In één van Roermonds meest gewilde woonwijken “Roer Zuid” vindt u deze goed onderhouden, keurige
2-onder-1-kap woning uit 1988. Op een perceel van 236 m² ontmoet u hier een woning die zich in een prima staat van onderhoud bevindt en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer met toilet, bergzolder, garage, een tuin met veel privacy en eigen oprit. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, nabij de Maasplassen met jachthavens, wandel- en fietsroutes, waar het heerlijk wonen is.
Omgeving en voorzieningen
Deze charmante woning ligt op de grens van Roermond en Herten en centraal t.o.v. alle voorzieningen. Twee basisscholen in de directe omgeving alsmede de historische binnenstad van Roermond op loopafstand van deze woning. Door de perfecte ontsluiting bent u binnen slechts enkele autominuten op de A2 / A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo, Düsseldorf of in het centrum van Roermond en Herten.
Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak met Remy Frielink voor een bezichtiging!
Begane Grond
Via de oprit en de overdekte entree komt u binnen in de hal alwaar zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer zich bevindt. De royale Z-vormige woonkamer heeft een mooie parketvloer en is in directe verbinding met de open keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling maar is zeker nog functioneel. Via de keuken heeft u toegang tot de geheel omsloten tuin met eigen “achterom” alsmede de garage. Centraal in de woonkamer is toegang tot de 1e verdieping. In de opgang naar boven treft u het half hoog betegelde toilet met fonteintje aan.
1e Verdieping
Op de overloop ontmoet u 3 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. De gehele 1e verdieping is voorzien van een parketvloer. De hardhouten ramen op de slaapkamers hebben dubbele beglazing en zijn voorzien van een draai-kiep mechanisme alsmede rolluiken.
2e Verdieping / Bergzolder
Via de vlizotrap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de HR Remeha Calenta 28c ketel alsook de mechanische ventilatie. De ketel is eigendom en stamt uit 2011. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakraam c.q. dakkapel is een 4e slaapkamer hier goed realiseerbaar.
Tuin / Garage
De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Het elektrische zonnescherm biedt u, zeker in de zomer, nog meer privacy dan nu al het geval is. De tuin is bereikbaar via de keuken alsook via de poort aan de zijkant van de garage.
De garage is voorzien van een automatische stalen kantelpoort en beschikt bovendien over een vliering die uitermate geschikt is als extra opbergruimte.
Resumerend
• Zeer courante locatie in één van Roermonds populairste wijken “Roer-Zuid”.
• De woning is op sommige punten gedateerd. Moderniseren zou wenselijk kunnen zijn.
• Volledig geïsoleerd
• 3 volwaardige slaapkamers
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm, garage en eigen achterom
• Gelegen nabij groen- en speelvoorzieningen, basisscholen en de Roermondse binnenstad
• Geschikt voor de starter alsook de doorstromer
_____________________________________________
CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!
• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur
• ?en dus altijd 24/7 voor u bereikbaar
Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!
