Herman Robbersstraat 112 B 3031 RL Rotterdam

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Omschrijving

Ja, je ziet het goed! Weer zo’n geweldig appartement op 1 van de leukste plekjes van Rotterdam. En wij bevestigen dat volmondig, ons kantoor zit niet voor niets pal onder dit fijne appartement.

Dit stukje Rotterdam is zo ontzettend leuk, dat je een hele goede reden moet hebben om te verhuizen! In dit geval gaat de verkoper voor zijn werk naar een andere stad, en dat betekent dat jij een hele leuke kans voorgeschoteld krijgt. De wijk Rubroek is niet direct een stukje Rotterdam dat iedereen kent, maar heeft een enorme boost gekregen door de komst van onder andere Het Industrie Gebouw, architectenbureau MDRDV en bijvoorbeeld de Gele Kanarie en wint daarmee steeds meer aan populariteit.

De appartementen in Rubroek zijn vooral zo in trek omdat ze perfect van formaat zijn en vaak met een leuke buitenruimte. Ze zijn super van formaat om alleen of samen te wonen, maar ook uitermate geschikt om te delen met een vriend of vriendin!
En dat midden in het gebied waar het allemaal gebeurt. Ontbijt bij By Jarmusch, een lekkere pizza bij Old Scuola, een borrel bij de Gele Kanarie of een mooi glas wijn bij Verward. Voor een cocktail ga je naar Botanero en heb je nog een leuk cadeautje nodig, dan loop je even binnen bij Foodelicious. Op de Goudsesingel op anderhalve minuut lopen is net de Albert Heijn geland. Je woont pal tegenover de Groene Passage en ook het Vlaamsch Broodhuys zit op kruipafstand. En voor de gadgetfreaks… of gewoon voor een glimlach, aan het eind van de straat sta je binnen bij Coolblue 🙂

Er komen ook steeds meer sportfaciliteiten in de buurt, zo waren er al Crossfit Wildhearts (recent uitgebreid) en Balanzs, en is daar onder andere RoCycle aan toegevoegd. En uiteraard blijft het heerlijk om een rondje bruggen te (hard)lopen. En mocht je veel thuiswerken dan is een kort rondje door het groene Rubroek ook heel gezellig.

Je bent al overtuigd he, voor de formaliteit toch het appartement nog even!

Op de begane grond stap je een gesloten portiek in met een tochtportaal waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Met de sleutel loop je door de toegangsdeur het trappenhuis in. Een halve etage hoger tref je om de hoek de lift. De eerste etage kunnen we net zo goed even lopen. Dit is niet zomaar een galerij, je stapt hier op de eerste etage een waar terras op. Een fantastische plek. In de ochtend een kopje koffie in de zon, overdag zit je er lekker in de schaduw en als je van je werk terug komt pak je nog mooi wat zonnestralen mee. Het complex staat er keurig bij en beschikt over een gezonde en actieve VvE.

Het appartement
Wat een heerlijk licht appartement!
Je komt binnen in het tochtportaal en stapt daarna de hal binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en is ruimte genoeg voor de jassen en bijvoorbeeld een schoenenkast en vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel iedere ruimte in het appartement.

Vanuit de hal lopen we links de ruime woonkamer van ca. 19 m2 binnen. Die is superlicht omdat er van de Goudsesingel een hoop licht binnenkomt, maar ook van de Herman Robbersstraat! Tussen de voorkamer en de achterkamer is namelijk een afscheiding gemaakt die voornamelijk uit glas bestaat! De woonkamer is groot genoeg voor een leuke zithoek en een eethoek. Via de glazen wand loop je de lichte achterkamer in, die is ca. 11 m2 en is perfect als slaapkamer of werkkamer.

Terug in de hal lopen we aan de voorzijde de slaapkamer in. Die is ca. 13 m2. Een hele fijne ruime kamer waar gemakkelijk een tweepersoons bed in past en een grote kledingkast. De Goudsesingel is vrij druk, maar door het dubbele glas hoor je daar nauwelijks wat van. Die kan je rustig dicht houden, want door de suskasten ventileren de kamers prima!

Terug in de hal lopen we langs de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Tevens zit hier het toilet.

Aan de galerijkant lopen we de keuken binnen. Een hele nette witte keuken die is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap, er is gemakkelijk een vaatwasser aansluiting te realiseren en een vaatwasmachine bij te plaatsen. Bij de wasbak is een mengkraan geplaatst. De rest van de kastjes en laden zijn bergruimte. Tegenover het keukenblok bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de koelkast die los in de keuken geplaatst is.

Wat een ontzettend fijn appartement! Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er ligt een houten vloer. Het complex is voorzien van blokverwarming en het warm water komt uit de boiler die in de keuken hangt. Je bent hier dus zo van het gas af, want daarvoor hoef je alleen de kookplaat nog maar te vervangen door een elektrische variant.

Op de begane grond is een aparte gezamenlijke fietsenstalling.

Echt een topappartement in het hart van de stad!

Overtuigd? Dan zie ik je snel voor een bezichtiging, wacht niet te lang met bellen!

Kenmerken
– Toplocatie;
– Eigen grond;
– Bouwjaar: 1941;
– Woonoppervlakte: ca. 61 m2;
– Gezamenlijk terras voor je eigen voordeur, een heerlijke plek om lekker buiten te zijn
– Blokverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,53, (inclusief € 64,67 stookkosten);
– Warm water middels boiler;
– Oplevering in overleg.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
61 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam AE 692
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
841-AE-692

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Herman Robbersstraat 112 B
3031 RL Rotterdam
Vraagprijs € 285.000 k.k.