Herensingel 20 2316 JT Leiden

Op zoek naar een knusse jaren ’30 woning die je volledig naar eigen smaak kan moderniseren? Deze sfeervolle opknapper ligt op een prachtige plek aan de Herensingel met vrij uitzicht op Blekerspark. De woning beschikt over fijne woonkamer, keuken en badkamer in de uitbouw, aparte berging, royale slaapkamer, ruime bergvliering en een achtertuintje. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast. Ruime woonkamer met trapkast, schouw en toegang tot de uitbouw. De karakteristieke keuken, het toilet en de doucheruimte bevinden zich in de uitbouw. De ruime patiotuin is te bereiken via de keuken biedt toegang tot de aparte berging.

Eerste verdieping:
De zeer ruime overloop voorzien van een dakkapel aan de voorzijde biedt toegang tot de bergvliering. Slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde. Deze verdieping is gemakkelijk opnieuw op te delen waarbij er twee ruime slaapkamers gecreëerd worden.

Bergvliering:
De vliering is te bereiken met een vlizotrap op de overloop en biedt voldoende ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1956
Woonoppervlak: ca. 69m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 3.5m2
Perceel oppervlak: 63m2
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Niet-bewonersclausule van toepassing
Ouderdomsclausule van toepassing
Asbestclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan snel