Herengracht 38 A 2312 LD Leiden

Urban mini-loft apartments, made by designers for design-lovers.

Modern and industrially finished 2-room apartment, on the corner of the picturesque Groenesteeg and the gracious Herengracht. The apartment shows lots of brightness and has a super convenient layout with lots of storage space. From the bedroom there is a nice view of the Groenesteeg. The location is great, right in the historic center, but still a very quiet place to live.

The monumental canal house with its industrial appearance has beautiful unique details, including ceramic ceilings and a steel structure from 1929. This year the building is restored with high-quality architectural finishing and insulated (energy label A). The stately building is equipped with a robust authentic stairwell but also has a lift installation. At the same time, the apartment is completely wheelchair friendly and on one level.

The Herengracht is a wide and quiet canal in the middle of the historic city center, for many people in Leiden one of the most beautiful canals in the city, just 10 minutes by bike from Central Station.

In short, this offers the class of a monumental canal house with the comfort and facilities of a newly-build home.

Layout: Ground floor: Shared entrance on the canal side. Stairs and elevator installation to the floors. 2nd floor: Spacious hall that provides access to the apartment. Entrance apartment with living room. Handy partition of high-quality plywood with plenty of storage space. Behind a kitchen with all equipment, including a fridge-freezer, ceramic hob, extractor hood, oven and a dishwasher. Then there is a modern bathroom with a wash basin, walk-in shower, toilet and a washing machine connection. Bedroom on the Groenesteeg side, with fixed cupboards in the partition.

Particularities:
– Monumental and industrial appearance
– The entire apartment has a beautiful PVC floor with underfloor heating
– Unique historic location on a quiet canal in the center, a short distance from Central Station, LUMC, Bio Science Park and all innercity facilities.
– Common reception box for postal packages (ideal for online shopping)

Details:
– Usable area living approx 46m2

Rental conditions:
– Available from January 1 for a minimum of 12 months
– Deposit 1 month rent
– The rental price is excluding service costs ad. € 50, gas, water, electricity, TV and internet

Stadse mini-loft appartementen, gemaakt door product designers voor design liefhebbers.

Modern en industrieel afgewerkt 2-kamer appartement, op de hoek van de pittoreske Groenesteeg en de grazieuze Herengracht. Het appartement beschikt over veel lichtinval en heeft een superhandige layout met veel opbergruimte. Vanuit de slaapkamer is er leuk uitzicht op de Groenesteeg. De locatie is heerlijk, midden in de historische binnenstad, maar toch een hele rustige plek om te wonen.

Het monumentale grachtenpand met haar industriële uitstraling is voorzien prachtige unieke details, waaronder keramische plafonds en een staalstructuur uit 1929. Dit jaar is het pand hoogwaardig, onder architectuur gerestaureerd en geïsoleerd (energielabel A). Het statige pand is voorzien van een robuust authentiek trappenhuis maar beschikt ook een liftinstallatie. Tegelijkertijd is het appartement volledig drempelloos en gelijkvloers.
De Herengracht is een brede en rustige gracht midden in de historische binnenstad, voor veel Leidenaren een van de mooiste grachten van de stad, op slechts 10 fietsminuten van het Centraal Station.
Kortom, de klasse van een monumentaal grachtenpand met de comfort en voorzieningen van een nieuwbouwwoning.

Indeling:
Begane grond: Gezamenlijke entree aan de gracht. Trapopgang en liftinstallatie naar de verdiepingen. 2de etage: Ruime hal die toegang verschaft aan het appartement. Entree appartement met woonkamer. Handige afscheiding van hoogwaardig multiplex met veel opbergruimte. Daarachter een keuken met alle voorzieningen, waaronder een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een moderne badkamer met waskom, inloopdouche, toilet en een wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de Groenesteeg zijde, met vaste kasten in de afscheiding.

Bijzonderheden:
– Monumentale en industriële uitstraling
– Het gehele appartement is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming
– Unieke historische locatie aan een rustige gracht in het centrum, op korte afstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en alle binnenstedelijke voorzieningen.
– Gemeenschappelijke ontvangst-box voor postpakketten (ideaal voor online shopping)

Details:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 46m2

Huurcondities:
– Beschikbaar per 1 januari voor minimaal 12 maanden
– Waarborgsom 1 maand huur
– De huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 50,-, gas, water, elektra, tv en internet