Henk van Spaandonckstraat 2 3056 PK Rotterdam

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Wil je graag in een moderne wijk wonen, met goede bereikbaarheid en toch geen drukte? En kijk je graag een beetje vrij weg vanuit je keuken? Dan is dit een huis om gezien te hebben! Dit is eigenlijk één van de meest sprekende woningtypes in de ruim opgezette wijk Nieuw Terbregge. Kijk een keer op Google Maps en je zult verbaasd zijn over de hoeveelheid water en groen hier in de buurt én hoe snel je via het voetgangsbruggetje op de Bergse Linker Rottekade staat, en dus aan de Rotte.

Je kunt de wijk via drie kanten verlaten, via de Stoopweg sta je zo op de Gordelweg en daarmee dus op de A20. En je kunt op 2 plekken de Terbregseweg op waardoor je zo op de Boszoom/Hoofdweg (en straks weer de A16) bent of via de Prinses Irenebrug naar de Molenlaan en verder. Verder vind je in de wijk een kinderdagverblijf, basisschool, sportvelden en voor de wat grotere jeugd een skatepark.

Hoewel het adres op de Henk van Spaandonckstraat zit, staat het huis feitelijk langs de Piet van de Polsingel en kijk je dus vanuit je keukenraam vrij weg over het water en het groen richting de lintbebouwing langs de Rotte. De heerlijk ruime en bijzonder gezellige woonkeuken zou straks wel eens het middelpunt van jouw gezinsleven kunnen worden. Liever samen met vrienden eten? Dit ga je leuk vinden! Aan de keuken zal het niet liggen… die is voorzien van alle moderne gemakken.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle zeepstenen haard met goed onderhouden rookafvoerkanaal. Een romantische avond voor de haard is ineens weer binnen handbereik. De woonkamer is ruim én licht. Door de grote schuifpui komt er lekker veel zonlicht binnen en kijk je de fraai aangelegde tuin in. Is het licht te veel van het goede dan zit er een kingsize zonnescherm om dat voor je op te lossen. De zonnige, vrijwel op het zuiden gelegen tuin met achterom biedt veel privacy en heeft nog een fijne berging op de koop toe.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; twee bijzonder ruime waarvan één met een flinke inbouwkast en één met lekker veel ramen. De kleine(re) slaapkamer is nog steeds 8 m2 en zou een prima kantoor aan huis, babykamer of hobbyruimte kunnen zijn. Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de ruime, luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet. En, zo netjes weggewerkt dat de fotograaf het niet eens gezien had; de wasmachine.

Op de tweede verdieping nog eens 2 slaapkamers waarvan er één een nokhoogte heeft van 3m76. Wil je geen standaard slaapkamer? Dan ga je hier je hart ophalen. Deze grote ruimte is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich nog een kleine badkamer met 3e toilet, wastafel en inloopdouche. En in de zomer ’s avonds genieten van de zonsondergang op je dakterras? Check!

– 7 zonnepanelen (nog niet in energielabel verwerkt)
– Erfpacht afgekocht tot 30-11-2048
– Erfpacht kan door koper aanvullend afgekocht worden tot 30-11-2097 voor circa EUR 16.500,00
– Zonnige tuin met achterom
– Groot zonnescherm
– Dakterras
– 5 Slaapkamers (eventueel uit te breiden naar 6)
– Heerlijke woonkeuken

Smaakt dit naar meer? Kom dan vooral kijken; je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Remko Schrijver
meer.Makelaar

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 12-05-2025
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
154 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG I 1056
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
HLG03-I-1056

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media