Onder bod

Hagedoornstraat 14 B 3051 NG Rotterdam

Omschrijving

Je komt ze af en toe tegen; van die huizen waar over alles is nagedacht; waar kosten noch moeite gespaard is en toffe keuzes gemaakt zijn… Dit is er zo één! Dit dubbele bovenhuis is de love-baby van een ambitieuze doe-het-zelver met goede connecties. En dus vind je mooie details terug zoals een vrijstaand bad, stalen kozijn, een matzwarte designkeuken, slimme bergruimte en nog veel meer!

Je komt binnen in je eigen hal met verzorgde trapopgang. Op de 1e etage kom je via de plafondhoge stalen deur in de ruime woonkeuken terecht. Deze bestaat uit een groot eiland met eetbar in het midden van de ruimte en een hoog blok langs de wand waar zich ook je kookplaat met moderne afzuigkap zich bevindt. De keuken is een lust voor het oog én… biedt heel veel plek voor uitgebreid kokkerellen met je vrienden (of je gezin) die gezellig bij je kunnen komen zitten terwijl je bezig bent. Om het hoekje is nog een mooie bergruimte (in de voormalige keuken) in dezelfde stijl uitgevoerd.

Aan de voorzijde vind je zo’n voor deze bouwperiode zo kenmerkende erker. Maar dan wel een erker 2.0; met een heerlijke bank erin verwerkt en heel slim daaronder weer extra bergruimte. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer een fijne lichte ruimte. Er is plek voor een grote zithoek. Details, zoals de kunstig verwerkte spots in het plafond en het stalen kozijn om het trappenhuis, maken het geheel af. Aan de achterzijde heb je de beschikking over een klein maar zonnig balkon.

Boven gaat de wow gewoon verder; de grote slaapkamer is keurig afgewerkt en aansluitend loop je zo every woman’s dream binnen; de inloopkast. Heb je een kamer extra nodig (deze is in het aantal kamers al meegeteld) dan kun je deze ruimte snel en eenvoudig weer veranderen in een slaapkamer. Het is een kwestie van een klein stukje muur dichtmaken; de deur zit er al in. Naast de inloopkast-kamer bevindt zich de niet-zomaar-een-badkamer. Nee; dit is er een van een aparte klasse! Met een prachtig vrijstaand bad, stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen, een ruime douche en een tweede toilet. Combineer al deze luxe met een smaakvolle afwerking met beton-ciré en stucwerk en je hebt een bijzonder recept in handen!

We zijn nog niet helemaal klaar; nog een trap hoger is de laatste slaapplek te vinden. Op zolder is een grote dakkapel geplaatst waardoor de ruimte als slaapkamer ingezet kan worden. Natuurlijk kan het hier hoog zomer warm worden; daar is de airco voor om dat op te lossen! En door de hoge mate van isolatie (Energielabel B) duurt het langer voordat het warm (of koud) wordt.

Zoek je een huis dat helemaal af is? Gewoon lekker voor met z’n tweetjes (of jou alleen) en een logeerkamer voor een incidentele gast? Of juist voor je gezinnetje met twee kinderen? Dan kun je hier terecht. Spullen uitpakken en wonen; dat is alles! Met eigen ogen zien? Neem contact op voor een bezichtiging; ik laat je dit paleisje graag zien!

Makelaar:
Remko Schrijver

Disclaimer:
Als we de branchbrede meetinstructie exact naar de letter volgen, dan is de woonoppervlakte niet zoals weergegeven in de advertentie. De zolder heeft namelijk voor het grootste deel een hoogte van ca. 1m95. De meetinstuctie geeft aan dat een ruimte minimaal 4 m2 met een hoogte van 2 meter moet hebben om als woonoppervlakte meegeteld te mogen worden. In de praktijk is deze ruimte echter prima bruikbaar als slaapkamer en daarom hebben wij de ruimte als zodanig ook meegeteld in de woonoppervlakte.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG H 1368
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-H-1368

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hagedoornstraat 14 B
3051 NG Rotterdam