H. Berkvensstraat 48 5041 AT Tilburg

I.V.M. ONTWIKKELINGEN RONDOM HET CORONAVIRUS COVID-19 WORDEN BEZICHTIGINGEN GEFASEERD INGEPLAND TOT EEN VERANTWOORD MAXIMUM.
WIJ HOPEN OP BEGRIP HIERVOOR.

DE ACTIEVE AANKOOP EN VERKOOPMAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN WEER EEN UNIEKE WONING IN DE VERKOOP!

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE EN COMFORTABELE WONING (TYPE MAISONNETTE) OP EEN GOEDE LOCATIE?
KOM & KIJK EN LAAT JE DAN VERRASSEN DOOR DEZE INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 2 PARKEERPLAATSEN, BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK!!

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze instapklare en verrassende eengezinswoning (appartementsrecht) in de H. Berkvensstraat.
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 m2, is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Hip wonen in Tilburg, dat kan goed in deze wijk!
H. Berkvensstraat 48 is gelegen in de buurt Theresia Oost met veel jonge inwoners die er met veel plezier wonen.
Een rustige locatie waar je de ‘lusten, maar niet de lasten’ van de stad hebt.

Begane grond
Als je via de entree/hal binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt, een moderne woning. 
Bij binnenkomst heb je aan de rechterkant een slaapkamer (ca. 8m2) die ook uitermate geschikt is om te gebruiken als als werkkamer en aan de linkerzijde de meterkast en trapopgang.
Vanuit de entre/hal kom je in de hal aan de achterzijde waar je een bergkast hebt en een technische ruimte met o.a. een waterpomp, W.T.W. installatie voor het verwarmen van de woning en wasmachineaansluiting.
Ook heb je in deze hal de achteringang met daarachter de twee privé parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Verrassend is de woonkamer (ca. 17m2 ) die op de eerste verdieping is gelegen.
Deze woonkamer is aan de achterzijde gelegen met aansluitend het ruime dakterras die op zomerse dagen gebruikt zal worden als 2de woonkamer.

Ook de moderne keuken (ca. 11m2) is er een waar je vrolijk van word en deze is voorzien van diverse inbouwapparaten.
In deze keuken ga je nog vele ‘Bourgondische’ momenten beleven!

Verder heb je op deze verdieping nog het toilet en trapopgang naar de 2de verdieping.

Vanuit de woonkamer heb je een ruimtelijk zicht op het dakterras (ca. 20m2) dat bereikbaar is via schuifpui van de woonkamer.
Het dakterras is onderhoudsvriendelijk met aan de achterzijde een uitgang waar je via een trap bij de parkeerplaatsen uitkomt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ruimer dan je zal verwachten.
Je treft hieraan: 2 slaapkamer en ruime badkamer.
De royale ‘ouder’ slaapkamer (ca. 12m2) is aan de achterzijde gelegen en de ‘junior” slaapkamer (ca 9,5m2) aan de voorzijde.
Ook de badkamer (ca. 4,6m2) is comfortabel, tijdloos en voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, vaste wastafel en een zwevend toilet.

Parkeerplaatsen:
In een afgesloten parkeergarage bevinden zich 2 parkeerplaatsen die bij deze woning horen.
Deze parkeerplaatsen liggen aan de achterzijde van de woning.

Algemeen:
De locatie is een aantrekkelijke locatie, dat aan al jouw wensen voldoet: kwalitatief hoogwaardige, nieuwbouwwoningen.
Theresia’s Rozen heeft een centrale ligging, binnen vijftien minuten loop je naar het centrum en het centraal station en met de komst van het nieuwe busstation aan de noordzijde van het centraal station is daarmee de centrale knoop van het stads- en streekvervoer op loopafstand.
Bovendien zorgen de Besterdring en de Veldhovenring ervoor dat de woning ook met de auto uitstekend te bereiken is.
In de directe omgeving zijn er leuke winkels, wijkcentra, scholen, zorgvoorzieningen en niet te vergeten de weekmarkt op het Besterdplein.

Deze woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een modern klimaatsysteem dat bestaat uit een aantal onderdelen die keurig in de woning verwerkt zijn.
De woning wordt op temperatuur gehouden via de vloer en natuurlijk kan met thermostaten de warmte in de ruimtes geregeld worden.
Dit innovatieve en inmiddels veel toegepast systeem, bespaart energie en zorgt voor veel wooncomfort.
Zo zijn er geen storende radiatoren en heeft de woning steeds een gelijkmatige temperatuur met nauwelijks luchtstromen wat zeer gunstig is voor mensen met astmatische klachten.

– moderne en verrassende woning
– energiezuinige woning, optimaal geïsoleerd!!
– warmtepomp met ingebouwde boiler wordt onderhouden door WonenBreburg (vastrecht circa € 73,59 per maand)
– de woning beschikt over een warmteterugwininstallatie, die verwarmt en koelt.
– instapklaar
– 3 slaapkamers
– eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage, VVE bijdrage ca. € 14,79 per maand
– algemene bijdrage aan de VVE bedraagt € 67,43 per maand
– een ideale woning voor mensen die ook thuis willen werken
– aanvaarding in overleg

Door mijn enthousiasme voor deze woning heb ik je over deze woning veel verteld, nu is het aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Ik nodig je daarom uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je mij bellen of e-mailen: Toon Coppens, RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!