Verkocht

Gran Paradiso 11 1060 PC Amsterdam

Omschrijving

Dit is uw kans om op een van de mooiste plekjes van de gewilde woonwijk ‘De Aker’ in Osdorp te wonen. Er komt zelden een huis in deze straat te koop, waar de bewoners aan de voorzijde uitkijken naar het water. Dit goed onderhouden woonhuis heeft alles wat u zoekt: een moderne keuken (2022), sfeervolle woonkamer, grote serre, twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Hier hoeft u niet te verbouwen maar kunt u al snel genieten van de zon in de prachtig aangelegde tuin met fietsenberging.

Gran Paradiso is een nette eenrichtingsstraat in het populaire, gezellige Osdorp. U woont op steenworp afstand van de Ringvaart en in de wijk zijn volop speeltuintjes voor de kinderen. Winkelcentrum ‘De Dukaat’ met winkels, speciaalzaken, supermarkten en een gezondheidscentrum bevindt zich op korte afstand. Aan scholen geen gebrek, waardoor dit een fantastische plek is voor een gezin. Tram 1 zorgt voor een goede verbinding met Nieuw-West, Station Lelylaan, de Overtoom, het Leidseplein om vervolgens via het Oosterpark te eindigen bij het Muiderpoortstation. De snelwegen, Haarlem en het strand zijn vanaf deze plek in Amsterdam goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het trottoir is het maar een paar stappen naar de overdekte entree van dit fantastische huis. De hal met wenteltrap is een mooie ontvangstruimte, die in verbinding staat met de woonkamer. Rechts in de hal is de ruime, nette toiletruimte met lichte betegeling en een fonteintje.
De keuken is een heerlijke plek voor de kook- en bakliefhebbers. Door de grote ramen kijkt u naar de straat met mooie bomen en de moderne U-opstelling is in 2022 geplaatst. Het donkere blad is van kunststof en de grote lades bieden, net als de kasten, veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging (recirculatie), een vaatwasser, koelkast, vriezer, cooker en een combi oven. Kookt u hier straks de sterren van de hemel?

De halfronde muur is niet alleen zichtbaar in de keuken, maar ook in de woonkamer. Er ligt, net als in de hal, laminaat op de vloer en het geheel maakt een geweldige indruk. Een brede aluminium schuifpui geeft toegang tot de serre, gebouwd in 2017. Dit is een heerlijke ruimte met inbouwverlichting, een glazen schuifwand en elektrische verwarming.

Eerste verdieping:
De overloop met ronde lichtkoepel is een lichte ruimte waaraan de slaapkamers, badkamer en wasruimte grenzen. Er ligt vinyl op de vloer en de flinke overloop maakt het plaatsen van een grote garderobekast mogelijk.
Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers en nu zijn er twee zeer ruime slaapkamers. Er is een extra plattegrond gemaakt, waarop de mogelijke indeling met drie slaapkamers is weergegeven. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom van meer dan 20 m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot.

In 2019 is de badkamer vernieuwd met een fantastisch eindresultaat. De fraaie betegeling trekt direct de aandacht, net als het luxe sanitair. Uw oog valt op de zeer grote inloopdouche en verder heeft deze badkamer een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Onder de grote, vierkante vloertegels ligt elektrische vloerverwarming.

Tuin:
De serre staat in verbinding met de onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde tuin op het zuidoosten. Er is ruimte om te zitten, loungen en eten met familie, buren en vrienden. Geniet van lange zomeravonden volop sfeer dankzij de sfeerverlichting. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met een in 2018 gebouwde overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Eigendom belast met voortdurende erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30-4-2044. De eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris en er is geopteerd voor de jaarlijkse erfpachtcanon, na het huidige tijdvak. Deze erfpachtcanon bedraagt thans € 803,88 exclusief indexering;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas (2013);
- Aluminium schuifpui en een houten voordeur, beiden met isolatieglas;
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2008);
- De serre met inbouwverlichting is in 2017 gebouwd;
- De platte dakbedekking en lichtkoepels dateren van 2020;
- Uitgebreide groepenkast (3-fase) en vernieuwde mechanische ventilatie (2022);
- Moderne keuken (2022) en een luxe badkamer (2019);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie conform bouwjaar 1994;
- Energielabel B;
- Verwachting per 1 januari 2024 betaald parkeren (€ 36,- per 6 maanden).

Wilt u deze woning komen bezichtigen?
Neem contact met ons op via het contactformulier, op telefoonnummer 023-2100 700 of op uwmakelaar@ remax.nl.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Dennis de Haan

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten Noord-Holland G 2516
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
911-G-2516

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
44 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media