Met veel plezier bied ik, Daan van Setten, makelaar bij RE/MAX deze mooie tussenwoning aan.
Deze eengezinswoning bevindt zich op een steenworp afstand van de Westerheide en is centraal gelegen van scholen en winkels. Lees aandachtig de onderstaande beschrijving van de woning door om te zien of dit uw potentiële droomwoning is. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan snel een afspraak!
Begane grond:
Entree, ruime hal, met toegang naar toilet en moderne meterkast, met krachtstroom. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met een fraaie houtkachel die in de winter veel warmte afgeeft. De laminaatvloer is twee jaar oud. De grote open keuken is voorzien van een koelkast vriezer, vaatwasser en oven en voor de keukenapparatuur. De keukendeur biedt toegang naar de achtertuin.
1e Verdieping:
Overloop geeft toegang naar 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger. Tenslotte is er nog een praktische opbergkast.
Zolder:
Via de vaste trap naar zolder komt u uit op de overloop met CV ketel. Daarnaast biedt de overloop nog veel ruimte voor opslag. Via een open deur komt u uit bij de 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, stahoogte +- 181 cm. Door een nokverhoging is er eenvoudig +- 16m2 extra woonoppervlakte te creëren.
Tuin:
Zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin met mooi zwarte siertegels met achterin een prachtige overkapping/veranda, met toegang tot een achterom. Op het zuidoosten gericht, dus de gehele dag zon. Via de rechterzijde toegang tot een stenen schuur voor fietsen en opslag.
Omgeving:
– Op 120 meter van natuurgebied Westerheide
– Op korte afstand van NS station Mediapark
– Vlakbij diverse winkels en scholen
– Op fietsafstand van het centrum van Hilversum.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 85 m², inhoud circa 345 m³;
– In 2015 woning aan gehele achterzijde uitgebreid;
– In 2015 zijn de badkamer, keuken, elektra, riolering en leidingen vernieuwd
– Mogelijkheid tot uitbreiding van het woonoppervlak door nokverhoging. (+-16m2 extra);
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, 1e etage deels voorzien van dubbelglas;
– Elektra voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar;
– Gebruiksoppervlakte 85,4m², vanwege de stahoogte (181 cm) van de zolder wordt 11,6 m² als overige inpandige ruimte gerekend;
– Dakisolatie;
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2021);
– Top ligging t.o.v. openbaar vervoer, centrum en natuurgebied;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Zelfbewoningsplicht;
– Oplevering kan snel.
Wilt u meer informatie over de woning, download dan de brochure.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
U bent vrij om tijdens de bezichtiging het een en ander na te meten.
