Galgewater 40 2311 VZ Leiden

Midden in het (historische) centrum van Leiden met uitzicht over het water, de historische Haven, de Rembrandtbrug en Molen ‘de Put’ bevindt zich dit Luxe en modern afgewerkt 4/5 kamer begane grond appartement met zonnig terras, berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage.

Het Galgewater is een deel van de Oude Rijn en is gelegen aan de Zuidzijde van het centrumgebied, op loopafstand van het Centraal Station, tussen het Kort Rapenburg en de Weddesteeg, de plek waar Rembrandt van Rijn is geboren.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ruime berging in de onderbouw. In de parkeergarage heeft u een privé parkeerplaats in eigendom.

Entree woning, hal, gangkast met cv installatie (2019), toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de keuken en woonkamer. In de moderne en royale woonkeuken aan de voorzijde is het genieten van uw eten en het uitzicht over het Galgewater en de Historische Haven. De keuken heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur waaronder o.a. een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een combi oven. Vanuit de gang is er toegang tot de gezellige woonkamer aan de achterzijde. De lichte woonkamer heeft een mooie eikenhoutenvloer en geeft u toegang tot het leuke en gezellige terras op het zuiden.

Via de vaste trap (met trapkast) komt u op de verdieping. Hier vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde deed vroeger, vanwege het uitzicht over het water richting de brug, dienst als woonkamer. Vandaar dat u hier dezelfde mooie houten vloer aantreft. De nette en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog 2 nette slaapkamers.

Zoekt u een nette en luxe woning op een unieke locatie? Dan moet u deze woning absoluut zien!

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1981
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,30 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 13,90 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 24,90 m2
Bruto vloeroppervlak woning: 141,90 m2
Inhoud woning: 401,81 m3
Luxe en ruim appartement op een fantastische locatie!
Geheel voorzien van dubbel glas
Gezonde en actieve VVE; De servicekosten bedragen € 290,- p/mnd.)
Dit is incl. Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glazenwasser, opstal- en glasverzekering
Oplevering in overleg