Verkocht

Frederiksstraat 1 A-hs 1054 LA Amsterdam

Omschrijving

– DEZE ZATERDAG 8 APRIL A.S. TUSSEN 12:00-16:00 KOM&KIJK (OPENHUIS) –

Wonen aan het Vondelpark in deze charmante en sfeervolle woning!

Welkom op Frederikksstraat 1A-Hs. Een praktisch ingedeeld en ruim 3-kamer appartement van 81,4 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers, royale woon- eetkamer, moderne keuken met kookeiland met allerhande inbouwapparatuur, separate toilet, badkamer met ligbad, 2e toilet en inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin. Het appartement is gelegen op de begane grond, net boven straatniveau met een luxe souterrain in een goed onderhouden gebouw. Er is sprake van eigen grond en geen erfpacht!

Locatie:
Het appartement bevindt zich in het populaire deel van Oud West gelegen aan het Vondelpark, op steenworp afstand van de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Super centraal en toch rustig gelegen in een gezellige buurt met veel restaurantjes, koffietentjes, traiteurs en de hippe “De Hallen”. Ook vind je vlakbij de mooie Sports & Health club ‘David Lloyd’, meerdere supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer is om de hoek (Lijn 1 op de Overtoom) en de ringweg A-10 is binnen enkele minuten per auto bereikbaar.

Indeling:
Het appartement is gelegen op begane grond maar bevindt zich boven straatniveau. Hierdoor heb je vanuit de woning zicht naar buiten op maar geen inkijk vanaf de straatzijde. Dit zorgt er tevens voor dat de slaapkamers in het souterrain voorzien zijn van ramen, deuren en daglicht. Via de bel-etage kom je binnen in de hal met moderne stalen deuren en een separaat toilet. Door deze prachtige, robuuste deuren is er een ruimtelijk gevoel gecreëerd en natuurlijk maakt dit de ruimte erg eigentijds en sfeervol. De bel-etage is één grote sfeervolle ruimte die is voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer vind je aan de voorzijde, door de 2 grote raampartijen komt hier een prettig licht naar binnen. De moderne keuken met kookeiland aan de achterzijde is de eye catcher van deze etage, wat een luxe! De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft een betonnen werkblad, vernieuwde vaatwasmachine (2023) veel opberglades en kijkt uit op de tuin. Tevens vind je hier ook het gezellige eetgedeelte, zo kunnen je vrienden tijdens bijvoorbeeld een diner meegenieten van je kookkunsten in deze prachtige keuken. Uiteraard bereik je via de keuken ook de sfeervolle tuin op het zuid-oosten gelegen.

Het in 2016 gerenoveerde souterrain bereik je middels de trap in de hal. Door het hele souterrain liggen prachtige natuurstenen tegels en is de houten balken constructie nog zichtbaar. Hier vind je o.a. de 2 slaapkamers, de eerste slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een handige inbouwkast die je kunt gebruiken als inloopkast. De masterbedroom vind je aan achterzijde, vanuit deze kamer is de tuin ook toegankelijk. Je kunt hier zomers letterlijk je bed uitrollen voor het eerste kopje koffie in de zon, omringd door het groen van de bomen.

De badkamer van dit appartement zou zo in een modern woonblad kunnen, wat een prachtige materialen zijn er gebruikt en wat een uitstraling. Door de hele badkamer ligt dezelfde natuurstenen tegel die doorloopt in het ligbad. Verder vindt u een inloopdouche met stortdouche en een wastafel meubel. Alle kranen hebben een koperen look.

Splitsing en eigen grond:
Het complex is in 2009 gesplitst in o.a. 5 woningen en is gelegen op eigen grond, erfpacht is dus niet van toepassing.

Vereniging van eigenaars Frederikstraat 1A:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan Rappange Administratie B.V. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 157,- per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 81,4 m² NEN2580 gemeten;
– Gerenoveerd in 2016;
– Kant-en-klaar;
– Energielabel C
– Bouwjaar 1883;
– Prachtig dubbel benedenhuis, bel-etage en souterrain;
– Rustig wonen en geen geluidshinder van de Overtoom;
– Veel privacy op de bel-etage;
– Vloerverwarming in het souterrain;
– Sfeervolle tuin 14 m²;
– 2 slaapkamers;
– Voorzien van dubbel glas;
– Op 50 meter van het Vondelpark;
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

– THIS SATURDAY 8TH OF APRIL BETWEEN 12:00-16:00 ‘KOM&KIJK’ (OPEN HOUSE) –

Living at the Vondelpark in this charming and atmospheric home!

Welcome at Frederiksstraat 1A-Hs. A spacious and practically laid out 3-room apartment of 81,4 m². The house has 2 bedrooms, spacious living-dining room, modern kitchen with cooking island with all kinds of built-in appliances, separate toilet, bathroom with bath, 2nd toilet and walk-in shower. At the rear is a lovely garden. The apartment is located on the ground floor, just above street level with a luxurious ‘souterrain’ in a well-maintained building. There is own ground and no ground lease!

Location:
The apartment is located in the popular part of Oud West, located on the Vondelpark, nearby the Jan Pieter Heijestraat and the Amstelveenseweg. Super central and yet quietly located in a cozy neighborhood with many restaurants, coffee shops, caterers and the trendy “De Hallen”. You will also find the beautiful Sports & Health club ‘David Lloyd’, several supermarkets (including Albert Heijn) and the Ten Katemarkt nearby. Public transport is around the corner (Line 1 on the Overtoom) and the A-10 ring road can be reached within a few minutes by car.

Layout:
The apartment is located on the ground floor and is situated above street level. This gives you an outside view, but less insight view from the streetside. This also ensures that the bedrooms in the ‘souterrain’ are provided with windows, doors and daylight. Through the ground floor you enter the hall with modern steel doors and a separate toilet. These beautiful, robust doors create a spacious feeling and of course this makes the space very contemporary and attractive. The ground floor is one large attractive space with a beautiful wooden floor. The living room is located at the front, through the 2 large windows a pleasant light comes in. The modern kitchen with cooking island at the rear is the eye catcher of this floor, what a luxury! The kitchen is fully equipped, has a concrete worktop, new dishwasher (2023), many storage drawers and overlooks the garden. You will also find the cozy dining area here, so your friends can enjoy your cooking skills in this beautiful kitchen during a dinner, for example. Of course you can also reach the attractive garden on the south-east through the kitchen.

The ‘souterrain’, which is renovated in 2016, can be reached via the stairs in the hall. There are beautiful natural stone tiles throughout the basement and the wooden beam construction is still visible. Here you will find the 2 bedrooms, the first bedroom located at the front has a handy built-in wardrobe that you can use as a walk-in closet. The master bedroom can be found at the rear, the garden is also accessible from this room. You can literally roll out of bed here in summer for the first cup of coffee in the sun, surrounded by the greenery of the trees.

The bathroom of this apartment could be in a modern home magazine, what beautiful materials have been used and what a look. Throughout the bathroom is the same natural stone tile that continues into the bath. You will also find a walk-in shower with rain shower and a washbasin. All taps have a copper look.

Deed of division and own ground:
The building is divided into 5 apartments in 2009 and is located on own ground, so ground lease does not apply.

Association of owners Frederikstraat 1A:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to Rappange Administration B.V. The monthly service costs for the apartment are currently € 157,- per month, this includes the home insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Particularities:
– Living area of 81,4 m² measured NEN2580;
– Renovated in 2016;
– Ready to move in;
– Energy label C
– Year of construction 1883;
– Beautiful double ground floor apartment, ground floor and ‘souterrain’;
– Quiet living and no noise disturbance from the Overtoom;
– Lots of privacy on the ground floor;
– Underfloor heating in the ‘souterrain’;
– Attractive garden 14 m²;
– 2 bedrooms;
– Equipped with double glazing;
– At 50 meters from the Vondelpark;
– Delivery in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg

Oppervlakten

Wonen
81 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam U 330
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD17-U-330

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
14 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media