Fitterstraat 35, het meest veelzijdige stukje Leiden. Bent u opzoek naar:
– Een woonhuis van ruim 225m2?
– Een grote bovenwoning met op de begane grond, bedrijf aan huis?
– Een grote bovenwoning met een bedrijfsruimte of appartement om te verhuren?
– Een beleggingsobject waar tot wel 6 appartementen in te realiseren zijn?
Fitterstraat 35/Roseveldstraat 2L heeft tal van mogelijkheden.
Het pand is gebouwd in 2000 en voldoet daardoor al aan redelijk moderne kwaliteits- en isolatie eisen. Op dit moment is de woning gebruikt als bovenwoning en bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte heeft een apart adres en huisnummer (huisnummerbesluit) en de eigenaar heeft water en elektra al gesplitst. Wilt u dus de begane grond als bedrijfsruimte gebruiken of verhuren kan dit zonder vergunning.
Indeling Fitterstraat 35:
Voortuin, berging en entree met trap naar de eerste etage. Overloop met toilet en toegang tot de enorme woonkamer (ruim 75m2) met openkeuken en ramen aan drie zijdes.
Eerste etage met drie ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, wasruimte en dakterras.
Indeling Roseveldstraat 2L
Ingang aan de voorzijde met deur en overheaddeur (garagedeur). Multifunctionele lichte ruimte aan de voorzijde, tweede kamer, een keuken en een badkamer. Toegangsdeur naar de berging aan de achterkant.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 225m2 (inclusief de ruimte aan de voorzijde die als berging wordt gebruikt)
– Inhoud 703m3
– Perceel 114m2
– Bouwjaar 2000
– Bestemming gemengd-2
– Niet bewonersclausule van toepassing
