Deze modern afgewerkte en speels ingedeelde woning is verrassend ruim te noemen. De woning heeft door de afmeting (8,74 breed) net even een andere indeling dan de meeste eengezinswoningen. Op de begane grond is de L-vormige woonkamer gesitueerd over de gehele breedte met een grote glazen pui waardoor de woonkamer heerlijk licht is.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd en een ruimte welke eenvoudig is aan te passen naar een 4e slaapkamer.
De achtertuin is heerlijk beschut en zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een riante garage waar u de mogelijkheid heeft om maar liefst 2 auto's te stallen.
De ligging van deze woning is ook absoluut een pré te noemen, kindvriendelijk, rustig en met alle mogelijke openbare voorzieningen in de nabije omgeving. De winkels op het Hof van Portland liggen nagenoeg om de hoek, diverse basisscholen zijn lopend of met de fiets te bereiken en voor de ontspanning wandelt u binnen enkele minuten de polder in vanwaar u eenvoudig de Rhoonse of Carnisse Grienden bereikt.
Kortom een heerlijke woning gelegen in de geliefde wijk Rhoon-Portland met ook nog eens voldoende ruimte in én om de woning. Bent u net zo enthousiast geworden als wij maak dan gerust een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bewonderen.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, ruime hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet/duoblok en fonteintje. Het toilet is geheel/gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.
Sfeervolle lichte tuingerichte L- vormige woonkamer (ca. 55 m²) voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Middels een brede schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met behang.
De moderne half open keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd in een hoek opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof/aluminium aanrechtblad.
In de keuken zijn tevens twee ruime vaste bergkasten gesitueerd.
Middels een opening in de keuken is er een open verbinding met de woonkamer gecreëerd.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind en diverse groene beplanting. Aan de achterzijde is de woning uitgevoerd met een breed zonnescherm.
Vanuit de tuin is middels een loopdeur de ruime garage te bereiken.
Vrijstaande garage met elektrische garagedeur over de gehele breedte van de tuin. Door de royale afmetingen heeft u hier de mogelijkheid om zelfs 2 auto's te stallen. Uiteraard is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt. De garage is afgewerkt met een betonnen vloer.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de brede dubbele bergkast met de CV (2022) en WTW opstelling en de stelplaats voor de wasmachine en de droger.
Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) met vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) met een diepe vaste kast.
Slaapkamer 4 (ca. 13 m²) is momenteel een open ruimte maar kan eenvoudig aangepast worden naar een afgesloten slaapkamer
Ruime en compleet uitgevoerde badkamer (ca. 9 m²) voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede duoblok toilet, ligbad en een aparte douchecabine.
De badkamer is geheel betegeld in een zwart/ witte keurstelling.
- Speels ingedeelde woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers.
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de trapkast).
- CV ketel vernieuwd in september 2022 (mogelijkheid om deze aan te sluiten op een hybride warmtepomp).
- Woonoppervlakte 163 m².
- Zeer ruime (dubbele) vrijstaande garage gelegen aan de achterzijde van de tuin.
- Heerlijke zonnige en beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten.
