Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire wijk gelegen luxe, modern, zeer licht en erg ruim 4-kamer appartement, grenzend aan een park. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft een zonnig, ruim en geheel afsluitbaar balkon (zuidwesten) met heerlijk uitzicht op een vijver en park de Bult. Het heeft een privé parkeerplaats voor uw auto, 2 plaatsen in de algemene fietsenstalling en een aparte privé berging in de ondergelegen garage. Op loopafstand bevinden zich o.a. aansluiting openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het (historische) centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Entree van het complex:
Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via 2 liften of het trappenhuis naar de tweede verdieping. Op de etage is een zeer nette hal met de toegang tot slechts 4 appartementen.
Indeling woning:
Entree, via de royale gang met de meterkast, ventilatieruimte (met warmteterugwinning), modern toilet met fontein, separate wasruimte met veel bergruimte komt u bij de woonkamer. De ruime en zeer lichte woonkamer is voorzien van een mooie Braziliaanse vloer van leisteen, nette wanden, veel raampartijen en verschaft u toegang tot het ruime en geheel met glas afsluitbare balkon (ca. 10m2 op het zuidwesten). De moderne open keuken is voorzien van een mooi werkblad en heeft verder alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, combioven-magnetron, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De luxe badkamer heeft een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met een spiegelkast, een designradiator en een (2e) toilet. De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer.
Goed om te weten:
– Bouwjaar: 2005
– Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2
– Inhoud appartement: 443 m3
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen
– Stadsverwarming met warmteterugwinning (nieuwe unit)
– Alle vertrekken zijn voorzien van mechanische ventilatie
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende garage
– Servicekosten: € 180,- per maand
– Erfpachtcanon bedraagt ca € 2.400, – per jaar en is fiscaal aftrekbaar
– Energielabel A
– Aanvaarding in overleg
