Bent u op zoek naar een fraai en luxe appartement met prachtig uitzicht? U hoeft niet verder te zoeken!
Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire wijk ‘’Roomburg’’ gelegen modern, zeer licht en royaal 3-kamer appartement. De woning ligt op de derde etage, heeft twee ruime slaapkamers en een walk-in closet, een ruime en geheel afsluitbare loggia op het zuidwesten met prachtig uitzicht op water en een park. Een privé parkeerplaats voor uw auto, plaatsen in de fietsenstalling en een aparte privé berging in de ondergelegen garage. Het appartement is ook volledig gasloos en heeft energielabel B.
Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & Tennis), een speeltuin en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het (historische) centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11) snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.
Entree van het complex
Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via 2 liften of het trappenhuis naar de derde etage. Op de etage is een zeer nette hal met de toegang tot slechts 4 appartementen.
Indeling
Entree, royale hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, praktisch ingerichte separate wasruimte en toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime en zeer lichte woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, nette wanden, veel raampartijen en stijlvolle ingebouwde boekenkasten. Ook kunt u heerlijk genieten van een goed boek in de vensterbank met prachtig uitzicht over het water. Via een brede schuifpui heeft u toegang tot de ruime en op het zuidenwesten gelegen loggia, waar u heerlijk beschut kunt zitten (ca. 10m2). De moderne en luxe keuken heeft een Portugese tegelvloer, is ruim opgezet en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via een tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet. De royale badkamer heeft alles wat u wenst in een badkamer. Zo vindt u een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Gebruiksoppervlakte: ca 142 m2
– Inhoud: 482m3
– Gebouw gebonden buitenruimte (loggia): ca. 10 m2
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen
– Luxe houten vloer in het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en keuken)
– Stadsverwarming met warmteterugwinning (nieuwe unit)
– Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende garage
– Servicekosten: ca € 180,- per maand
– Actieve en gezonde VvE
– Erfpachtcanon bedraagt ca € 2.192,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar
– Energielabel B
– Aanvaarding in overleg
