Verkocht onder voorbehoud

Drinkwaterweg 78 3063 JC Rotterdam

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Nieuwe Maas! Dit instapklare hoekappartement bevindt zich in een rustige buurt, maar wel dichtbij het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van ca. 70 m2, twee slaapkamers en extra veel lichtinval door de hoekligging, is dit de ideale starterswoning. Is dit de woning waar je naar zocht?

Woonwijk de Esch is op fietsafstand van hartje Centrum te vinden, maar biedt wel alle rust die jij zoekt. De wijk is direct aan de Nieuwe Maas gelegen en er zijn meerdere groenvoorzieningen aanwezig. Om de hoek van de woning vind je het winkelcentrum De Esch, diverse sportfaciliteiten en tevens de eindhalte van tramlijnen 21 en 24 richting Rotterdam Centraal. Ook de Erasmus Universiteit Rotterdam bevindt zich op loopafstand en met de auto rijd je binnen enkele minuten op de uitvalsweg A16.

Deze woning maakt deel uit van een fijn appartementencomplex met een actieve VvE. De overdekte entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. De portiekdeur biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis waar vandaan de woning bereikbaar is.

Via de voordeur op de derde verdieping stap je de woning binnen. De ruime hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer biedt verrassend veel ruimte en heeft een open verbinding met de naastgelegen keuken. Door de extra raampartij in de zijgevel heb je veel lichtinval in deze ruimte. De keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je het zonnige balkon op met uitzicht over het water.

Terug in de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, het aparte toilet en de badkamer. Net als de woonkamer is de hoofdslaapkamer voorzien van een extra raampartij in de zijgevel, een groot pluspunt van dit appartement. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Zie jij jezelf hier binnenkort wonen?

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1989
• Woonoppervlakte ca. 70 m2
• Twee slaapkamers
• Balkon op het zuidwesten van ca. 5 m2
• Berging van ca. 6 m2
• Erfpacht is afgekocht tot 02-02-2056
• Einddatum erfpacht 22-09-2085
• Mechanische ventilatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Energielabel B
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 93,61 per maand
• Openbaar parkeren voor de deur
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 116025

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
70 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen E 2244
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
KLG00-E-2244

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Drinkwaterweg 78
3063 JC Rotterdam