Verkocht

Drinkwaterweg 471 3063 VD Rotterdam

Omschrijving

Op zoek naar een ruim 3-kamerappartement met fantastisch uitzicht over de Rotterdamse Maas? En dat met volledig vrij uitzicht over de skyline?

Parels zijn schaars, en dat is hoogstwaarschijnlijk de reden dat er op deze kant van complex Tympanon zelden een appartement te koop is. Een heel bijzonder plekje!

Appartementencomplex Tympanon is gelegen in de Kralingse wijk De Esch. Een thuisbasis die Rotterdam ademt. Als je de drukte in wilt, zit je binnen 15 minuten middenin het centrum. Je kijkt ook deels uit op natuurgebied De Esch waar je prima kunt wandelen; langs de oevers van de Maas liggen enkele zandstrandjes waar je in de rivier kunt zwemmen en de baaien zijn heerlijke plekjes om te zonnen of een boek te lezen.” Klinkt toch fantastisch! Voor je boodschappen loop je naar de Plus in winkelcentrum De Esch waar je ook naar de kapper kunt, je post kunt ophalen en wegbrengen, naar de apotheek kunt of bijvoorbeeld lekker wat te eten haalt bij de afhaalchinees.

De locatie is geweldig: rustig, centraal en van alle gemakken voorzien!

Het appartement:

Via de centrale hal waar we ook de brievenbussen en de toegang tot de bergingen treffen gaan we met de lift naar de 12e verdieping. Je komt prettig binnen in de ruime hal. In de hal hebben we toegang tot de meterkast en het separate toilet. Daarnaast zijn er twee grote ingebouwde kasten (hang en ligdeel). Als we het hoekje om komen lopen worden we richting al het licht zo de woonkamer in getrokken. De woonkamer is direct verbonden met de doorgebroken 3e kamer. De originele pui naar het balkon is vervangen door een mooie kunststof pui met schuifdeuren. Het geeft een heel ruimtelijk gevoel om zo het balkon op te kunnen lopen. Het balkon is 8 m2 groot en door de diepte kan je je vrij bewegen en zit op het Zuid-Westen.

De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grijs en voorzien van een composiet keukenblad, vaatwasmachine en een keramische kookplaat, een oven en daarboven een afzuigkap. De keuken grenst aan de interne berging waar ook de losse koelkast is geplaatst.

Vanuit de hal lopen we de slaapkamer binnen. Dat is een hele fijne en ruime kamer van ruim 13 m2 welke is voorzien van een grote inbouwkast met vier schuifdeuren waarvan er 2 spiegeldeuren zijn. Tevens is er uiteraard ruimte voor een groot tweepersoons bed.

Van de slaapkamer lopen we via de gang naar de badkamer die is voorzien van een douche bad. Daarnaast treffen we een wastafel met wastafelmeubel, planchet en een spiegel. Ook is er een extra stopcontact voor föhn, scheerapparaat of elektrische tandenborstel. Er is ruimte genoeg voor nog een badkamer kast en ook de aansluiting van de wasmachine is in de badkamer aanwezig.

Wat een heerlijk ruim (91 m2) en ruimtelijk appartement. Ontzettend licht en heel erg goed ingedeeld. De muur die verwijderd is en de grote schuifpui hebben daarin écht het verschil gemaakt. Op de vloer van het gehele appartement ligt een prachtige eiken houten vloer en met een B-label is dit een zeer comfortabel appartement. In de onderbouw beschik je over een berging en op het eigen terrein parkeer je je auto kosteloos.

Ben jij overtuigd? Maak maar snel een afspraak om dit met eigen ogen te komen bekijken!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte circa 91 m2
• Riant balkon van 8 m2 op het Zuid-Westen met fenomenaal uitzicht over de Maas en Rotterdam
• Externe berging van circa 3 m2
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 129,30
• Eigen parkeerterrein voor bewoners
• Gunstig gelegen t.o.v. de Erasmus Universiteit en het brainpark
• Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht afgekocht tot 01-07-2040 en loopt tot 01-07-2089; De erfpacht is tot 2089 verder af te kopen voor ca. € 5.000,-.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
91 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kralingen E 2147
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
501-E-2147

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Drinkwaterweg 471
3063 VD Rotterdam