Verkocht

Dorpsstraat 84 1688 CH Nibbixwoud

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in nieuw (isolatie) jasje!
 
Op zoek naar een volledig gerenoveerd karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE/SCHUUR en VERANDA aan de rand van het schone dorp Nibbixwoud? Dan is dit uw kans om prachtig te wonen! De woning is in de loop der jaren volledig gerenoveerd met authentieke details, zoals glas in lood ramen, en in een romantische stijl opnieuw ingedeeld en ingericht. Met een zeer ruime en handgemaakte woon/leefkeuken, gezellige dubbele woonkamer met en suite deuren, fraaie badkamer en 3  slaapkamers (mogelijkheid tot 4) heeft u hier iets moois te pakken. De fraaie woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas en ZONNEPANELEN! Het riante erf biedt u parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen erf. U kunt via de brug, middels een  statige toegangspoort, uw eigen erf bereiken. Bovendien heeft u een tuin rondom de woning, zodat u overal heerlijk kunt genieten van de zon. Het park, sportfaciliteiten, basisschool, supermarkt, het is allemaal op loopafstand. Tevens kunt u vlakbij met een botenhelling uw bootje eenvoudig te water laten. Nibbixwoud ligt heerlijk centraal ten opzichte van Hoorn, Enkhuizen, Medemblik en het IJsselmeer. De aansluiting met de A7 richting de randstad is vlakbij!
 
Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!
 
Begane grond: via de voorzijde komt u in de hal. De 1e indruk is gelijk goed! Deze woning is met gevoel voor stijl en romantiek ingericht! De speciale radiatoren die u zult aantreffen door de woning heen dragen ook zeker bij aan deze goede indruk! In de hal treft u de meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping aan.
 
De lichte, zonnige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker met glas in loodramen. De vloer is voorzien van kwalitatieve hoogwaardige massief eiken vloerdelen en het plafond is voorzien van houten balken in een lichte kleurstelling wat een authentieke sfeer in de woonkamer bezorgt. De erker zorgt voor een speels effect en een leuke kijk naar de straat aan de voorzijde van de woning. U kunt uw interieur op diverse wijzen indelen. In deze fraai afgewerkte ruimte ontbreekt uiteraard een geheel in stijl afgewerkte houtkachel met schouw, voor de gezellige romantische avonden, ook niet. Via de en suite deuren, uiteraard in de stijl van de gehele woning, komt u in de 2e achterliggende woonkamer.
 
Deze 2e woonkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd en is uitermate geschikt om hier een tv-kamer, ruimte voor de kids of een kantoorruimte van te maken. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtergelegen tuin. Deze woonkamer is eveneens voorzien van kwalitatief hoogwaardige massief eiken vloerdelen en balken op het plafond. Het geheel ziet er fraai uit!
 
Tussenhal: vanuit de 2e woonkamer bereikt u een tussenhal, waar zich een vaste kast bevindt met de CV-Combiketel. Een toiletruimte, geheel in de stijl van het huis en toegang naar de badkamer.
 
Badkamer: de badkamer is een lust voor het oog en uiteraard ook in een warme romantische stijl uitgevoerd. De badkamer is met fraai tegelwerk op de wanden en de vloer afgewerkt. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met hardstenen waskom. De inloopdouche is naast de handdouche uitgevoerd met een regendouche en drain. Uiteraard is de badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.
 
Keuken: via de tussenhal komt u eveneens in de separate zeer ruime woon/leefkeuken. De luxe keuken in landhuisstijl is in een L-vorm geplaatst, waardoor u veel werkruimte tot uw beschikking heeft. De handgemaakte keuken geeft de gehele woon/leefkeuken een romantische uitstraling. De keuken is in een fraaie kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een 5 pits Boretti gasfornuis met brede oven, afzuigschouw en koel/vriescombinatie. Het Belgisch hardstenen werkblad staat garant voor een heerlijke kookplek. De bijpassende gootsteen maakt het plaatje geheel compleet! De vloer is voorzien van, volledig bij de stijl van de keuken passende,  massief eiken vloerdelen. Deze woon/leefkeuken is echt een centrale plek in de woning! Een heerlijke ruimte om hier samen met het gezin, familie of vrienden door te brengen. In deze keuken heeft u veel lichtinval tot uw beschikking en een heerlijke kijk op de tuin.
 
Vestibule: naast de keuken heeft u een extra vestibule, dat u middels openslaande deuren én een loopdeur kunt bereiken. In deze vestibule, of op zijn Westfries het “klompenhossie” genaamd, heeft u de mogelijkheid om uw jassen of schoenen een extra plekje te geven. Via deze vestibule kunt u via openslaande tuindeuren de tuin bereiken. In de zomermaanden kunt u alles heerlijk openzetten, zodat u buiten naar binnen haalt.
 
1e verdieping: via de stijlvolle trap komt u op de 1e verdieping. De romantische sfeer is ook op dit niveau verder doorgevoerd. De overloop met dakkapel geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra voorzien van een vaste kast. De gehele vloer op de 1e verdieping is afgewerkt met houten vloerdelen. De 3e slaapkamer is een doorloop slaapkamer waar u eenvoudig een wand met toegangsdeur kunt (laten) plaatsen waardoor de 3e slaapkamer geheel afgesloten is. Heeft u geen extra slaapkamer nodig, dan kunt u hier prima ook een werkplek creëren. De ruimte is uitgevoerd met een dakraam, waardoor u voldoende lichtinval in de slaapkamer heeft. Middels een schuifdeur kunt u een zeer ruime fraai afgewerkte slaapkamer bereiken.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer riant! Daarnaast is deze slaapkamer uitgevoerd met een dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. U heeft hier met recht een balzaal van een slaapkamer tot uw beschikking.
 
2e verdieping: de woning is eveneens uitgevoerd met een bergzolder dat u middels een vlizotrap kunt bereiken. Op deze bergzolder kunt u prima uw spulletjes een plaatsje geven.   
 
Garage / schuur: de schuur in de tuin is uitgevoerd met een transparante elektrische roldeur. In de hobbyschuur met betonvloer kunt u prima uw auto stallen en dan heeft u nog voldoende ruimte voor uw fietsen, motoren of tuingereedschap. Naast de schuur heeft u een carport tot uw beschikking, waar u fijn een grote auto overdekt kunt parkeren. In de schuur is tevens krachtstroon aanwezig. Ideaal ook wanneer u bijvoorbeeld een elektrische auto heeft.
 
Tuin: door de tuinligging rondom de woning kunt u in deze tuin op elk gewenst moment genieten van de zon! Maar aan een schaduwplek is ook gedacht! De veranda, met meer dan voldoende plek voor een tuinset, biedt u hiervoor meer dan voldoende bescherming. De tuin is ingericht met solide sierbestrating. U heeft de beschikking over verschillende terrassen, zodat u steeds op een wisselende plek van de tuin kunt genieten. Uiteraard ontbreekt op dit perceel ook een heerlijk grasveld om te ravotten niet. Aan de voorzijde en zijkant van het perceel kunt u meerdere auto’s op eigen erf parkeren.
 
Bijzonderheden:
 
De woning is in de loop der jaren rigoureus verbouwd en zeer fraai afgewerkt en ingericht. De woning is naar de huidige tijd geïsoleerd en uitgevoerd met karakteristieke details, zoals: klassieke radiatoren, en suite deuren, klassieke deuren en een vestibule. Een karakteristieke woning in een nieuw jasje! Eigenlijk is er teveel gedaan om op in dit verhaal op te noemen. Komt u het allemaal maar zelf bewonderen!
 
Bouwjaar: ca. 1940
Inhoud: ca. 505 m³
Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Externe bergruimte: ca. 33 m²
Perceeloppervlakte: 615 m²
 
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Han van Wijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water

Oppervlakten

Wonen
134 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wognum M 183
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
Nibbi-M-183

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken