Dongenseweg 62 5121 PD Rijen

Aan een rustige B-weg (60 km/uur zone) gelegen tussen Dongen en Rijen en op korte afstand van Tilburg en Breda ligt deze landelijk gelegen “buitenstate” uit 1966. In oostelijke richting grenst het perceel aan de 9-holes golfbaan “Golfcentrum Dongen”. Een, op de golfbaan gelegen, bosschage onttrekt het zicht aan het erachter gelegen industrieterrein van Dongen.
De golfbaan is via eigen perceel bereikbaar. Ten westen grenst het perceel aan het natuurgebied “De duiventoren” met een bosdreef direct tegenover het perceel. In noordelijke en zuidelijke richting is vrij uitzicht over de naburige landerijen.
Binnen 10 minuten zit u met de auto op de A27 (Oosterhout-zuid). Deze locatie is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van paardensport, golfen, wandelen, fietsen en wonen in de rustige en mooie Brabantse natuur.

Begane grond
Via de voordeur aan de zijkant van het pand betreed je de hal waar het landelijke aspect van de woning je al tegemoet komt. De originele tegels op de begane grond leiden je naar het toilet, de woonkamer met keuken, twee slaapkamers en een grote toilet/doucheruimte met inloopdouche.
Laatstgenoemde is geheel betegeld met klassiek bruin tegelwerk en beschikt naast een inloopdouche ook over een dubbele wastafel in een wandmeubel, toilet en een bidet.
Net als in de rest van het huis is ook in de woonkamer alles origineel gelaten. Zo heb je een klassieke open haard met schouw, een houten vloer patroon en zowel bakstenen als gestucte muren.
Ook de keuken is een klasse apart, zo maken ze die niet meer. De stoere donker houten kastjes, het strakke witte werkblad en klassieke tegelwand hebben hun charme nog niet verloren. Voorzien van een grote ingebouwde oven, fornuis, afzuigkap en koelkast ben je al van de grootste gemakken voorzien.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een droogzolder en een toiletruimte met wasgelegenheid. De slaapkamers bieden allebei meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn voorzien van een laagpolig tapijt, en muren die ofwel behangen zijn, of uit lambrisering bestaan.

Buitenruimte
Naast het woongedeelte bevindt zich een grote schuur/stal of garage met hooizolder. Naast deze ruimte bevindt zich een overdekte open garage/carport.
In de tuin achter de woning is een stal gebouwd met twee paardenboxen. De royale woonbestemming op het perceel biedt alle gelegenheid om de woning uit te breiden of om verder van de weg een nieuwe woning te bouwen.

Bijzonderheden

- woonoppervlakte van 218 m2
- totale perceelgrootte 14.800 m2 inclusief de mogelijkheid zelf te bebouwen
- met de belangrijkste ruimtes op begane grond, levensloopbestendig huis
- 60 km/u zone
- vlakbij golfbaan en bosrijke omgeving
- uitvalsweg naar A27

Kadastrale gegevens:
Kadastrale Gemeente Gilze en Rijen
Gemeentecode: GZE00, sectie M, perceel 2
Totale perceelgrootte 14.800 m2, waarvan woonbestemming: 1540 m2.