Verkocht

Donderbergweg 207 6043 JD Roermond

Verkocht

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Omschrijving
Tegen de woonwijk “Kastelenbuurt” ligt op een rustige locatie, tussen de Kasteel Malborghstraat en de Kasteel Keverbergstraat, deze uitstekend onderhouden, nagenoeg instapklare (drive-in) tussenwoning met prachtige overkapping en eigen achterom.
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een living met open keuken, 4 ruime volwaardige slaapkamers, werkkamer / atelier, moderne badkamer, prachtige overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen vrije achterom.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, het Retailpark, de bosrijke natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink, de makelaar van deze woning.

Semi-Souterrain
Recentelijk is deze ruimte geheel vernieuwd en heringedeeld. De rolpoort van de voormalige garage heeft plaatsgemaakt voor een mooie raampartij. U heeft hier nu de beschikking over een 4e slaapkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden.
Denk aan een kantoor om thuis te werken of een atelier. De ruimtes zijn allen gestuct en voorzien van inbouwspots en nieuw schakelmateriaal. De vloer kunt u nog geheel naar eigen wens voorzien van bijvoorbeeld tegels of laminaat. Tevens treft u hier de wasruimte alsmede de (fiets)berging aan alwaar zich ook de Vaillant HR ketel uit 2018 zich bevindt. Vanuit het semi-souterrain is zowel de tuin alsook de woonkamer te bereiken.

Begane grond
U komt binnen in de hal alwaar zich de meterkast, het toilet (2016) en de toegang tot de living met open keuken bevindt. De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het semi-souterrain bereikbaar alsook de toegang tot de 1e verdieping. Via de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de in 2020 gerealiseerde overkapping met inbouwspots en de tuin. De verzorgde, geheel omsloten tuin is grotendeels betegeld en biedt u in combinatie met de overkapping, de gewenste privacy.

1e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De volledig betegelde moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen terrasoverkapping gerealiseerd in 2020 bied u de mogelijkheid om optimaal te genieten van deze tuin die bovendien beschikt over een eigen vrije achterom. De fietsberging in het semi-souterrain is vanuit de tuin eveneens bereikbaar.

Resumerend
• Sfeervolle, nagenoeg instapklare tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming
• Open keuken (2003) met A-merken inbouwapparatuur. Keuken is in uitstekende staat.
• 3 ruime volwaardige slaapkamers op de 1e etage, 4e in het semi-soutterain.
• Mogelijkheid tot een kantoor / atelier in het semi-souterrain
• Moderne badkamer (2018) voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Prachtige gemetselde overkapping met inbouwverlichting gerealiseerd in 2020
• Volledig voorzien van elektrische rolluiken
• Onderhoudsvriendelijke tuin met een eigen achterom
• Oprit met eigen parkeerplaats
• SVn Starterslening beschikbaar in de gemeente Roermond
_________________________________________________

CONHOF FINANCIEEL voor het beste hypotheekadvies!

• Onafhankelijke financiële dienstverlener
• De laagste rente met de beste voorwaarden
• Keuze uit nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland
• Op kantoor of bij u thuis
• Ook mogelijk buiten kantoortijden!
• Altijd uw eigen, vaste adviseur
?en dus altijd 24/7 voor u bereikbaar

Nieuwsgierig naar onze werkwijze?
Neem, geheel vrijblijvend, contact met ons op. U zult aangenaam verrast zijn!

Willem II Singel 51, 6041 HR Roermond
Telefoon: 0475-33 00 75

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Classic (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roermond F 4245
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RMD00-F-4245

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Donderbergweg 207
6043 JD Roermond