Dokter de Vriesstraat 57 1654 JV Benningbroek

Vraagprijs € 1.190.000 k.k.

Omschrijving

Statige jaren dertig villa gelegen aan de Dokter de Vriesstraat te Benningbroek. Als zelfs de straat is vernoemd naar de eerste eigenaar, welke zijn dokterspraktijk aan huis had gevestigd, wil dat al wat zeggen over dit mooie pand.

Er zijn tal van mogelijkheden dankzij het woonoppervlak van wel 342 m² groot. Een 4-tal slaapkamers, 3 badkamers en nog een hele zolderverdieping die nader is in te delen. Gelegen op 1 autominuut rijden van de snelweg A7, zeer centraal gelegen! Het weiland achter de woning is een beschermd uitzicht waardoor je hier veel privacy en een spectaculair zicht hebt.

Het geheel is in 1931 gebouwd op een mooi perceel van 2320 m². Met zo’n 342 m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1339 m³ kunnen we wel spreken van een riante villa! De villa staat goed gecentreerd in het midden van het perceel waardoor er rondom een mooie tuin is aangelegd.

Deze villa is zowel geschikt voor een gezin door de vele ruimte, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Er is namelijk ook een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig. Deze is gerealiseerd in de voormalige praktijkruimte van de dokter.

Indeling van de woning:
Aankomst bij deze mooie villa door middel van het eigen rijpad met hek aan de voorzijde. Er kunnen meerdere auto’s op het eigen terrein geparkeerd worden. Eventueel ook onder de aanwezige carport.
Entree aan de voorzijde, hal met openslaande deuren naar de centrale hal. Aan de linkerzijde van het woonhuis is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer bestaat uit verschillende delen en gezellige hoekjes. Zo is er een ruimte waar televisie gekeken kan worden, maar ook een serre aan de zijkant waar je heerlijk met een boek kan zitten of van het prachtige uitzicht kan genieten. Aan de voorzijde is nog een knusse zitkamer met echte open haard, antieke deuren en plafondhoge boekenkasten. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer, gelegd in visgraat motief.
Via de hal kom je aan de achterzijde van het woonhuis aan in de keuken. Je loopt hierbij ook nog langs de oude medicijnenkast, een leuk detail wat altijd goed bewaard is gebleven. Vanuit de keuken is ook het mooie vrije uitzicht over de weilanden. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en een bar waar je gezellig aan kan zitten.
De eetkamer is verbonden aan de keuken, heeft een eigen open haard en heeft nog een leuk verassingselement. Onder aan het trappetje bevindt zich namelijk het luik naar de aanwezige (wijn)kelder. Een prima plek om de voorraad in op te slaan zodat je altijd een goede fles in huis hebt voor onverwacht bezoek en mooie lange avonden. Via de eetkamer is ook de garage inpandig bereikbaar.
De voormalige praktijk van Dokter de Vries was gesitueerd aan de rechterzijde van de villa. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte en als gastenverblijf. Er is namelijk ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig. Perfect als mantelzorgwoning, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers van flink formaat. Alle slaapkamers hebben mooie raampartijen waardoor er genoeg daglichtinval is. Er is een badkamer aanwezig voor de twee slaapkamers aan de rechterzijde. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast, dakterras en een eigen badkamer. Deze en-suite badkamer heeft een bad afkomstig uit Bali, dubbele wastafel, inloop regen plus waterval douche en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die momenteel dient als opbergruimte. Deze zeer grote ruimte leent zich ook prima voor het realiseren van extra slaapkamers, eventueel met badkamer(s). Ook kantoorruimte, een speelkamer of gameroom behoren uiteraard tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de tweede verdieping is het bodehuisje nog aanwezig.

Tuin:
De verzorgde tuin is gelegen op een perceel van 2320 m² eigen grond en heeft een tuin rondom de villa. Door de landelijke ligging en grote perceel is er altijd wel een plekje in de zon (of juist in de schaduw) te vinden. Dit maakt de tuin uitermate geschikt voor lange zomeravonden in de late zon. Aan de achterzijde gelegen aan doorgaand vaarwater. Ook is er een jacuzzi aanwezig welke achter zal blijven. Er is nog een extra berging voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Ziet u zichzelf al na een drukke dag helemaal tot rust komen in deze Villa? U bent van harte welkom.

Enthousiast geworden? Bel dan even voor het maken van een afspraak voor de uitgebreide bezichtiging met makelaar Mariska Kramer van RE/MAX Direct in Hoorn.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100011
Mariska Kramer

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.190.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
2.320 m²
Inhoud
1.339 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Noorder-Koggenland V 171
Oppervlakte
2320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KGL01-V-171

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
765 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dokter de Vriesstraat 57
1654 JV Benningbroek
Vraagprijs € 1.190.000 k.k.