Doeslaan 33 2351 SP Leiderdorp

WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN KOM&KIJK OP DONDERDAG 24 JANUARI VAN 16.30 UUR TOT 18.00 UUR!

Uitgebouwde, sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers. Voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een fraaie uitbouw waar zich de moderne keuken, badkamer en (apart) toilet bevindt.

De woning is gelegen in een rustig straatje in het sfeervolle ‘Oude Dorp’ van Leiderdorp. Nabij basisscholen, sportaccommodaties, het Alrijne ziekenhuis en diverse uitvalswegen naar alle grote steden van de Randstad (A4/A44/N11). Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

Indeling

Entree. Hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer, voorzien van laminaat. Aansluitend (in de uitbouw) een open moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries-combinatie, combi-oven, 5-pits gascomfort, vaatwasser en afzuigkap. Toegang tot een halletje met aansluitend een modern toilet. Toegang naar een fraaie, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met schuifwand, bovenraam en elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken openslaande deuren (kunststof) naar een gezellige tuin (NW) met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (met dakkapel), tweede kamer aan de voorzijde (met dakkapel), voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer aan de achterzijde (recht opgetrokken), (was)kamer aan de achterzijde met opstelling wasmachine/droger en inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping , voorzien van een laminaatvloer, met drie dakramen en veel bergruimte (tevens achter de knieschotten).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920 (in jaren ‘80 gerenoveerd)
– Gebruiksoppervlakte 82m2
– Overige inpandige ruimte 5m2
– Externe bergruimte 6m2
– Inhoud 321m3
– Perceeloppervlakte 91m2
– CV ketel Nefit, bouwjaar 2011
– Gehele woning dubbelglas
– Schilderwerk achterzijde 2017, voorzijde 2016
– Dakisolatie
– Moderne meterkast met 4 groepen
– Buitenkraantje in tuin
– Kunststof achterpui
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.