Diepenbrockstraat 30 2394 GW Hazerswoude-Rijndijk

FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW

Goed onderhouden en instapklare 3-kamer woning op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Centraal gelegen in het rustige en geliefde dorp Hazerswoude-Rijndijk met de steden Zoetermeer, Leiden en Den Haag op een kwartier reizen afstand. Ideaal dus voor mensen die op een gemoedelijke manier willen wonen en toch snel in een bruisende stad willen kunnen zijn. Naast snelle uitvalswegen zijn ook de busverbindingen naar deze steden goed geregeld.

Het dorp Hazerswoude-Rijndijk zelf is voorzien van winkels, sportaccommodaties, een café, verschillende restaurants en scholen. De dagelijkse boodschappen, maar ook gezelligheid en ontspanning zijn dus gewoon op korte afstand beschikbaar.

De woning zelf is ideaal voor mensen die snel in een woning willen kunnen wonen. Deze woning beschikt namelijk over een goed uitgeruste keuken, zeer comfortabele badkamer en ook alle vloeren, schilderwerk etc. zijn in een goede staan van onderhoud.

Indeling:

Begane grond:
Entree via hal met meterkast, modern hangend toilet met fontein en onderkast en toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste etage. De woonkamer is bereikbaar via een zeer smaakvolle moderne houten deur met glazen ruitjes. Woonkamer met mooie open keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis (inclusief Wok-pit), In de trapkast is tevens voldoende bergruimte.
Dubbel openslaande deuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin met een in goede staat verkerende berging en afdak. De tuin heeft tevens een achterom.

Eerste etage:
Overloop die toegang verschaft tot de badkamer, 2 ruime slaapkamers en de vliering. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een luxe inloop- en tevens regendouche en een dubbele wastafel met spiegelkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In de slaapkamer aan de voorzijde zin de wasmachine en droger netjes weggewerkt in de kast. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is de CV-opstelling in de kast weggewerkt.

Kortom, deze woning aan de Diepenbrockstraat 30 is door zijn zeer complete en goede afwerking echt zo te betrekken door een nieuwe eigenaar! Met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en overal HR-glas is dit tevens een moderne en zeer comfortabele woning.

Bijzonderheden:
– Overdracht in overleg
– Bouwjaar 2005
– Gebruiksoppervlakte wonen 72,35 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Externe bergruimte 5,62 m2
– Perceeloppervlakte 79 m2
– Direct te betrekken
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas.
– HR-combiketel en mechanische ventilatie in 2020 vervangen
– Energielabel A
– Moderne groepenkast met 9 groepen, 2 ALS en 1 hoofdschakelaar
– Voorzien van 18 (!) zonnepanelen in eigendom
– Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht
– Voldoende gratis parkeergelegenheid

Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:

– 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
– Maximaal 2 personen (+ evt. aankoopmakelaar).
– Mondkapjes voor alle bezoekers verplicht.
– Wij schudden geen handen.
– Houden 1,5 meter afstand.
– Hoesten of niezen in de ellenboog.
– Zorgen bij de minste griep-, koorts of hoestklachten voor vervanging.

ENGLISH TRANSLATION
Well maintained and ready to move in 3-room house looking for a new owner!

Centrally located in the quiet and popular village of Hazerswoude-Rijndijk with the cities of Zoetermeer, Leiden and The Hague a fifteen minute journey away. Ideal for people who want to live in a relaxed way and still want to be able to be in a bustling city quickly. In addition to fast roads, the bus connections to these cities are also well organised.

The village Hazerswoude-Rijndijk itself has shops, schools, sports facilities, a café and several restaurants. The daily groceries, as well as socializing and relaxation are therefore available at a short distance.

The house itself is ideal for people who want to be able to live in a house quickly. This house has a well-equipped kitchen, very comfortable bathroom and all floors, paintwork, etc. are in a good state of condition.

Layout:

Ground floor:
Entrance through hall with meter cupboard, modern hanging toilet with washbasin and base cupboard and access to the living room and stairs to the first floor. The living room is reached through a very tasteful modern wooden door with glass panels. Living room with beautiful open kitchen with a 5-burner gas stove (including Wok-burner). There is also sufficient storage space in the stair cupboard.
Double doors to the maintenance-friendly garden with a storage room and shelter in good condition. The garden also has a back entrance.

First floor:
Landing that provides access to the bathroom, 2 spacious bedrooms and the loft. The bathroom has underfloor heating, a luxurious walk-in and rain shower and a double sink with mirror cabinet. Both bedrooms have fitted wardrobes. In the bedroom at the front, the washing machine and dryer are neatly concealed in the closet. In the largest bedroom at the rear, the central heating system is concealed in the cupboard.

In short, this house at Diepenbrockstraat 30 is really ready for a new owner because of its very complete and good finish! With 18 solar panels, complete insulation and HR glass everywhere, this is also a modern and very comfortable home.

Particularities:
– Transfer in consultation
– Year of construction 2005
– Usable area living 72.35 m2 (measurement report available)
– External storage space 5.62 m2
– Plot 79 m2
– Immediately available to live in
– Fully insulated and equipped with HR glass.
– Replaced HR combi boiler and mechanical ventilation in 2020
– Energy label A
– Modern fusebox with 9 groups, 2 ELSB and 1 main switch
– Equipped with 18 (!) owned solar panels
– Near roads to Amsterdam, The Hague and Utrecht
– Plenty of free parking

We do everything we can to ensure that viewings run as safely as possible during these difficult times:

– 1 on 1 viewings with the broker. Never with others.
– Maximum of 2 people (+ possible buying agent).
– Mouth masks compulsory for all visitors.
– We don’t shake hands.
– Social distancing: 1,5 meters.
– In the event of the slightest flu, fever or coughing complaints, we ensure replacement or rescheduling.