Den Otterleede 28 2991 WV Barendrecht

Deze uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Barendrecht “Ter Leede” (Land van Barendreght). Deze comfortabele woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt met o.a. airconditioning, zonnepanelen, elektrische rolluiken en screen en twee dakkapellen op de 2e verdieping. De woning biedt verder een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden met o..a. sproeisysteem installatie en schuur met overkapping voor de fietsen. Vele voorzieningen zijn te vinden in de nabije omgeving zoals openbaar vervoer (NS Station), scholen, uitvalswegen, het natuurgebied “De Zuidpolder”, de “Kleine Duiker”, recreatiegebied de Oude Maas, verschillende fiets- en wandelmogelijkheden en een winkelcentrum. Kortom: Alles wat u zoekt voor uw gezin.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwd vanuit de bouw en tuingerichte woonkamer (ca.42 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer.
De woonkamer is verder voorzien van een trapkast en airconditioning. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een L-opstelling met een extra apparatenkast. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron, warmhoudlade en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, een hoge en een lage apotheekkast en designradiator. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, gras, verlichting, stopcontacten, sproeisysteem installatie, elektrisch zonnescherm met afstandsbediening en een schuur met overkapping voor de fiets.

Schuur (ca. 5 m2) houten schuur voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca.13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, behang, hor, elektrisch rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 2 (ca.12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, behang, elektrisch rolluik en airconditioning.
Slaapkamer 3 (ca.5 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, behang en elektrisch rolluik.

Moderne badkamer (ca.5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, designradiator, hangend tweede toilet en douche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met een solatube daglichtbuis en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4 (ca.12 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel vanuit de bouw, vloerbedekking, behang, bergruimte achter het knieschot en elektrisch screen.

Slaapkamer 5 (ca.12 m2) met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2017) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel vanuit de bouw, vloerbedekking, behang en bergruimte achter het knieschot. Deze slaapkamers beschikt verder over de wasmachine– en droger aansluiting, omvormer voor de 9 zonnepanelen en de mechanische ventilatie installatie.

BIJZONDERHEDEN:

- Uitgebouwde woonkamer vanuit de bouw;
- De 2e verdieping beschikt over twee dakkapellen vanuit de bouw;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- De woonkamer en de slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van airconditioning;
- Achtertuin op het zonnige Zuiden en voorzien van automatische sproei installatie;
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening op de begane grond;
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een elektrisch rolluik;
- De slaapkamer op de 2e verdieping aan de achterzijde is voorzien van een elektrische screen;
- Zeer geliefde woonwijk.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN