Laat de zomer maar komen…….
Met dit verzorgde 3-kamer hoek appartement op de begane grond met een zonnige tuin op het westen en airco in zowel de woon- als de slaapkamer ben je er helemaal klaar voor! En trappen lopen is ook verleden tijd met dit complete woonprogramma op de begane grond.
Deze nette en verzorgde woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bolnes. Aan het einde van de straat ligt een mooi park met diverse speelvoorzieningen en wandelpaden om leuk wandelingetje te kunnen maken. Niet alleen de ligging, maar ook de praktische indeling en de ruime tuin met meerdere terrassen is een pluspunt van de woning. Door de perfecte zonligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Aan de voorzijde tref je de centrale entree met trappenhuis aan. De voordeur op de begane grond in de centrale hal, geeft toegang tot de hal van de woning welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De woning is voorzien van gestuukte wanden en door de gehele woning (m.u.v. de badkamer en keuken) ligt een massieve houten vloer. Door de hoekligging van de woning beschikt de woonkamer over meerdere raampartijen waardoor je uit kijkt op de groene voortuin en de met rozen omvlochten pergola’s. De badkamer is vrij recent gemoderniseerd en bevat een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en hangend toilet.
De woning bevat daarnaast twee voldoende ruime slaapkamers en een keuken. De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Via de keukendeur kom je in de heerlijke zonnige zij- en achtertuin met een eigen stenen berging voor opslag van eventueel tuingereedschap of fietsen. Voor de verdere indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden.
Dat wordt heerlijk thuiskomen na een dag hard werken en dan lekker de tuin in om te genieten van het zonnetje. Mocht je op warme dagen verkoeling nodig hebben dan kun je in de woonkamer en slaapkamer gebruik maken van de recent geplaatste airco.
Omgeving
De woning ligt centraal in de wijk Bolnes op steenworp afstand van winkelcentrum Picasso Passage met Dirk van den Broek, Lidl en diverse winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand ligt ook een basisschool, kinderdagverblijf en bibliotheek. Kortom alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Bolnes beschikt over een eigen voetbal- en tennisvereniging. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat ook uitstekend in het recreatiepark Donckse Bos. Bolnes is overigens perfect bereikbaar door een eigen oprit op de A15/A16 (knooppunt Ridderkerk), waardoor je binnen luttele minuten in Rotterdam bent.
Kenmerken
– Bouwjaar 1956
– EIGEN GROND
– Airco bouwjaar 2021
– Energielabel G
– Woonoppervlakte 58 m2
– Combinatie enkel en dubbelglas
– Verwarming en warm water middels CV ketel, Ferroli bouwjaar 2008
– Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage per maand € 50,-
– Voor woning met bouwjaar voor 1994 hanteren wij ten alle tijden een ouderdoms- en asbestclausule.
– Oplevering; in overleg
Wil(len) jij/jullie degene zijn die binnenkort in deze heerlijk tuin zit? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Indien je meer informatie wenst kun je uiteraard ook contact opnemen met ons kantoor in Rotterdam.
Verkopend makelaar: Debbie Hilberding
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
