Deze moderne en ruime maisonnette (1ste en 2de woonlaag) met 3 slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, op elke etage een toilet, een ruime fietsenberging in de onderbouw en 2 zonnige balkons is gelegen in de groene wijk Bohemen.
Het goed onderhouden appartementencomplex ligt in de directe omgeving van Park meer en bos en de Bosjes van Pex, het strand, zee en duinen zijn om de hoek. Dichtbij OV verbindingen en voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’ op loop afstand.
Indeling:
Gemeenschappelijk entree op straatniveau met brievenbussen- en videobelplateau; Ruime gemeenschappelijke hal met trappenhuis; Open etage galerij naar de woning.
Entreewoning met hal/gang; Ruime lichte woonkamer met vaste kast en met het 1ste balkon aan de zonnige achterzijde; Ruime moderne keuken voorzien met alle mogelijke keukenapparatuur (nieuwe inductiekookplaat) en een open separate keukenpantry voor keukenvoorraad. Op deze etage is een ruim toilet met fonteintje en een trapkast met elektra- en gasmeters.
Lichte trapopgang naar 2de etage; Ruime overloop; De ruime en lichte hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen; De 2de ruime slaapkamer (nu als kinderkamer) heeft toegang tot het 2de balkon aan de achterzijde; De 3de slaapkamer is nu als ruime kledingkamer ingericht en is tevens aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een groot hoekligbad, moderne wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, en 2de toilet.
In de onderbouw van dit appartementencomplex is een ruime berging die tevens makkelijk te bereiken is voor uw fietsen.
Heeft deze woning uw interesse? Neemt u contact op met de makelaar voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1956
• Grond: Erfpachtgrond, de huidige voorwaarden eindigend op 31 december 2025. Voor de verzorging van een Erfpacht Heruitgifte na 2025 zullen de legeskosten verrekend worden.
• Canon: euro 73,00 per jaar
• Woonoppervlakte BAG: 93m2
• Woonoppervlakte Meetrapport: 93.20m2
• Gebouwgebonden buitenruimte meetrapport: 7,10m2
• Externe buitenruimte Meetrapport: 8,30m2
• Totaal gebruiksoppervlakte Meetrapport: 108,60m2
• Inhoud: 300m3
• WOZ: euro 355.000,00
• Energielabel: B
• CV: Intergas 2022 HRE
• Ramen: Dubbelglas
• Electra: 8 elektra groepen/ 3 aardlekschakelaar
• VVE: actief, VVE Ridderspoorweg 206/228 & De Savornin Lohmanlaan 29/51 Den Haag
• VVE maandelijkse bijdrage: euro 150,00
• VVE aandeel: 1/26
• VVE MJOP: aanwezig
• VVE beheerder: Totaal VVE Beheer BV
• VVE reservefonds: aanwezig
• VVE opstalverzekering: verplicht collectief verzekerd
• Overdracht: in overleg
• Notaris keuze aan koper mits kantoorhoudende in Den Haag
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdoms- en materiaalclausule worden opgenomen
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
