Verkocht onder voorbehoud

De Huesmolen 42 1625 HZ Hoorn

Omschrijving

Luxe 4-kamer maisonnette verdeeld over 3 woonlagen met 2 balkons, zeer uitgebreide keuken en een ruime badkamer! De erfpachtscanon is al eeuwigdurend afgekocht. Hierdoor heb je lagere maandlasten dan vergelijkbare appartementen in het complex. Dit appartement is gesitueerd boven winkelcentrum ‘De Huesmolen’ met ruim winkelbestand, gelegen nabij binnenstad Hoorn, het openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A7 richting Amsterdam en Den Oever. Altijd een gratis parkeerplaats!

Indeling:
Via de hellingbaan kom je uit op het plein tussen de appartementen in. Hier zijn ook alle bergingen gelegen. De opgang deel je alleen met de naaste buren.
Voordeur naar de hal met toegang naar het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar het eet- en woongedeelte. Door de grote ramen bij alle woonlagen is het appartement lekker licht. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas of HR isolerend glas.
De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en zelfs een koffiemachine met verse koffiebonen.
De keuken en de woonkamer zijn met elkaar verbonden waardoor dit een echte woonkeuken is. Er is een barretje aanwezig waar je nog twee hoge krukken kan plaatsen om lekker aan te ontbijten of borrelen. Via de woonkamer kom je op het balkon, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk in de zon kan zitten. Aan deze kant heb je vrij uitzicht en kijk je uit op de parkeerplaats van het winkelcentrum, maar vooral op de hoge bomen waardoor je een mooi vrij uitzicht hebt.
Aan de voorzijde zit een groot gedeelte waar zich momenteel de eetkamer bevindt. Van deze ruimte zou er mogelijk nog een vierde slaapkamer kunnen worden gemaakt mocht dat wenselijk zijn. Momenteel is het een heerlijke lichte ruimte voor een grote eettafel.

Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakkapel. Deze slaapkamer is geschikt als slaapkamer, kinderkamer, inloopkast of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het 2e balkon welke ook op het zuiden ligt.
De badkamer is erg ruim en is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.

De zolder is ook bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam. Deze kamer kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als opbergruimte en/of wasruimte. Op de zolder is ook de aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig en de C.V. opstelling (Remeha, 2011).

Er is een ruime berging aanwezig recht voor deze maisonnette waar je de fiets(en) kan stallen en nog extra opbergruimte hebt.

BIJZONDERHEDEN:

– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
– Keurig appartement met 3 woonlagen.
– 3 ruime slaapkamers.
– Twee balkons (woonkamer en slaapkamer).
– Lichte woonkamer.
– Ruime badkamer.
– Luxe keuken.
– Berging.
– Servicekosten bedragen € 160,- per maand.
– Gunstig gelegen boven winkelcentrum ‘De Huesmolen’ met divers en ruim winkelbestand.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100011
Mariska Kramer

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
Vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 4379
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
HOO00-F-4379

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Huesmolen 42
1625 HZ Hoorn