De Goejestraat 25 2313 NT Leiden

Volledig gemeubileerde, sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke Rijndijkbuurt. Niet beschikbaar voor woningdelers aangezien kamergewijze verhuur niet is toegestaan. De ruime tussenwoning beschikt o.a. 4 slaapkamers en een diepe achtertuin.
De Rijndijkbuurt is een sfeervolle en zeer populaire wijk, op loop- en fietsafstand van het historisch centrum van Leiden, buurtwinkels, scholen en het NS-station Lammenschans. De wijk ligt tevens gunstig t.o. van diverse uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam (A4/A44) en Utrecht (N11).
Indeling: Voortuin, entree, hal met trapkast en toilet. Ruime woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Gesloten keuken, voorzien van diverse apparatuur, deur naar een zonnige achtertuin (W), met schuur en achterom. Bovendien bevindt zich achter de tuin een kinderspeelplaatsje.
Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten en een wastafelmeubel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2de toilet. Vanuit de badkamer is het dakterras te bereiken. Slaap-/studeerkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop. Kleine studeerkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met toegang tot de wasruimte.
Gebruiksoppervlakte 110 m2, perceel 105m2.
Oplevering: gemeubileerd.
Exclusief gas, water en elektra.
Beschikbaar: per direct

Fully furnished, attractive and characteristic family home in the popular and child-friendly Rijndijk neighborhood. Not available for individuals who want to share the house, this is not allowed. The spacious house has 4 bedrooms and a deep back yard. The Rijndijk neighborhood is a very popular neighborhood, within walking and cycling distance of the historical center of Leiden, local shops, schools and the railway station Lammenschans. The district is also conveniently located in relation to various roads to The Hague, Amsterdam (A4 / A44) and Utrecht (N11).

Layout: Front garden, entrance, hall with stairs cupboard and toilet. Spacious living room with wooden floor, fireplace and patio doors to the garden. Closed kitchen with appliances, door to the sunny backyard (W), with shed and back entrance. Moreover, there is a children’s playground behind the garden.
First floor: landing. Bedroom at the front with cupboards and a washbasin. Modern bathroom with walk-in shower, sink and 2nd toilet. From the bathroom you can reach the roof terrace. Bedroom / study room with built-in closet at the rear.
Second floor: Landing. Small study at the rear. Spacious bedroom with access to the laundry room.

Use area 110 m2, plot 105m2.
Delivery: furnished.
Excluding gas, water and electricity.
Available: directly