De Clercqstraat 38 III 1052 NG Amsterdam

€ 1.125.000 k.k.

Omschrijving

*Bezichtiging is direct in te plannen via Remaxpro*
(English below)

Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning middenin het populaire Oud-West is een droom om in te wonen. Hier kom je werkelijk aan niets tekort met 5 slaapkamers, moderne badkamer en keuken, balkon en riant dakterras met prachtig uitzicht over de stad. De woning is hoogwaardig gerenoveerd, heeft Energielabel A, is volledig GASLOOS en wordt comfortabel verwarmd dmv vloerverwarming in de woonkamer/keuken en afzonderlijk van elkaar te bedienen design-radiatoren in de slaapkamer.

Ook de ligging van de woning is zeer goed. Zo is het gelegen in misschien wel de leukste buurt van Amsterdam: Oud-West. Dit is een bruisende buurt waar je je nooit hoeft te vervelen. Hier vind je namelijk vele hotspots als de Hallen, de Ten Katemarkt, diverse restaurants en brasseries en een verscheidenheid aan winkels en speciaalzaken op loopafstand. In de directe omgeving zijn daarnaast tal van mogelijkheden voor het openbaar vervoer (bus en tram), waardoor ook overige delen van Amsterdam snel te bereiken zijn.

Indeling

Eerste verdieping
Je komt de woning binnen in een hal met trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken, apart toilet en een van de vijf slaapkamers/kantoor gesitueerd. Wat direct opvalt zijn de hoogwaardige afwerking, zwarte details, sfeervolle eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de vele lichtinval. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, die uitkijkt over de bruisende De Clercqstraat.

Middels authentieke ensuite deuren loopt de woonkamer over in de prachtige leefkeuken met eetkamer gedeelte. Ook deze kamer geniet van veel ruimte en lichtinval. De keuken is modern en strak ingericht met zwarte en witte keukenkasten, wat het stijlvol en geheel volgens de huidige trend maakt. Hier ben je momenteel voorzien van 2 AEG ovens (een stoomoven en een combioven), een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuiging, Quooker, AEG vaatwasser, een grote koelkast en een afzonderlijke grote vriezer. Tevens heb je via openslaande deuren toegang tot een balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van deze woning ben je voorzien van maar liefst vier zeer riante slaapkamers, een ruime badkamer, een tweede apart toilet en een washok met ruimte en aansluiting voor een wasmachine en een droger. De badkamer is prachtig en modern ingericht en afgewerkt met Beton Cire op zowel de muren als de vloer. De strakke wanden in lichte blauwtint en antraciete vloer (zonder voegen!) zorgen samen met de zwarte details voor een echte spa-uitstraling geeft. Hier is het dan ook heerlijk relaxen met ligbad, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche.

De zeer ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een klassiek halfrond raam en veel ruimte. De andere drie kamers zijn ook erg ruim voor Amsterdamse begrippen.

Buitenruimte
Laat je bij deze woning verrassen door het zeer riante dakterras van ruim 36m2! Midden in het bruisende Oud-West is dit een heerlijke plek om te toeven. Vanaf hier heb je prachtig uitzicht over de stad en zie je zelfs de Pontsteiger. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne loungehoek én een gezellige eethoek.

Bijzonderheden
– Gasvrije woning met energielabel A
– Zeer hoogwaardig afgewerkt
– Moderne keuken, badkamer en twee aparte toiletten
– Riant dakterras van 36m2 met prachtig uitzicht
– 5 slaapkamers
– Instapklaar
– Gelegen in bruisende Oud-West
– Alle voorzieningen nabij
– Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tramhalte recht voor de deur)
– VVE bijdrage €130,17 per maand
– Woonoppervlakte (conform nen-meting) 139,43
– Erfpacht is per jaar vastgelegd op € 176,79 p/jr, tot 15-3-2026
– Geen recht op de spijtoptantregeling

This stylish and high-quality finished home in the middle of the popular Oud-West is a dream to live in. Here you really lack nothing with 5 bedrooms, modern bathroom and kitchen, balcony and spacious roof terrace with beautiful views over the city. The house has been renovated to a high standard, has Energy Label A, is completely GAS-FREE and is comfortably heated by underfloor heating in the living room / kitchen and separately operated design radiators in the bedroom.

The location of the house is also very good. For example, it is located in perhaps the nicest neighborhood of Amsterdam: Oud-West. This is a bustling neighborhood where you never get bored. Here you will find many hotspots such as the Hallen, the Ten Katemarkt, various restaurants and brasseries and a variety of shops and specialty shops within walking distance. In the immediate vicinity there are also numerous possibilities for public transport (bus and tram), so that other parts of Amsterdam can also be reached quickly.

Classification

First floor
You enter the house in a hall with stairs to the first floor of the house. On the first floor are the living room, kitchen, separate toilet and one of the five bedrooms/ office. What immediately stands out are the high-quality finish, black details, attractive oak herringbone floor with underfloor heating and the many light. The spacious living room is located at the front of the house and has patio doors to a French balcony, which overlooks the bustling De Clercqstraat.

Through authentic ensuite doors the living room flows into the beautiful kitchen with dining area. This room also enjoys a lot of space and light. The kitchen is modern and sleekly decorated with black and white kitchen cabinets, which makes it stylish and completely according to the current trend. Here you are currently equipped with 2 AEG ovens (a steam oven and a combi oven), a Bora hob with integrated extraction, Quooker, AEG dishwasher, a large refrigerator and a separate large freezer. You also have access through patio doors to a balcony, which extends over the entire width of the house.

Second floor
On the second floor of this house you are equipped with no less than four very spacious bedrooms, a spacious bathroom, a second separate toilet and a laundry room with space and connection for a washing machine and a dryer. Thebathroom is beautifully and modernly decorated and finished with Beton Cire on both the walls and the floor. The sleek walls in light blue tone and anthracite floor (without joints!) together with the black details provide a real spa look. Here it is wonderful to relax with bath, double sink in furniture and walk-in shower.

The very spacious master bedroom is located at the front of the house and is characterized by a classic semicircular window and plenty of space. The other three rooms are also very spacious by Amsterdam standards.

Outdoor
Let yourself be surprised by the very spacious roof terrace of spacious 36m2! In the middle of the bustling Oud-West, this is a wonderful place to stay. From here you have a beautiful view of the city and you can even see the Pontsteiger. There is more than enough space here for a nice lounge corner anda cozy dining area.

Details
– Gas-free house with energy label A
– Very high-quality finish
– Modern kitchen, bathroom and two separate toilets
– Spacious roof terrace of 36m2 with beautiful views
– 5 bedrooms
– Ready to move in
– Located in bustling Oud-West
– All amenities nearby
– Good accessibility by public transport (tram stop right in front of the door)
– VVE contribution €130,17 per month
– Livingarea (conforming nen-measurments) 139,43m2
– Groundlease is per € 176,79 p/jr, until 15-3-2026

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Filipe Bataglia
Filipe Batáglia

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.125.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
139 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrischeboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam Q 8406
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
ASD13-Q-8406

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
De Clercqstraat 38 III
1052 NG Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.