Damlaan 43 2265 AL Leidschendam

For English see text below

Huurders opgelet: direct te betrekken: instapklaar gestoffeerd en gemeubileerd driekamer appartement in hartje centrum van Leidschendam

Dit recentelijk gerenoveerde smaakvolle driekamerappartement bevindt zich op de tweede etage van een tussenwoning (1913) aan de Damlaan, hét historische centrum van Leidschendam. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 44m². Het appartement beschikt over een eigen voordeur op de eerste verdieping. De afmeting van de woon-/eetkamer met open keuken bedraagt resp. 13.m² en 8.5m². De keuken beschikt over een elektrische vierpits kookplaat met afzuigkap, koelkast, wasmachine, oven en magnetron. De twee slaapkamers hebben een afmeting van resp. 12m² en 6.5m². De modern uitgeruste aangrenzende badkamer van circa 4m² beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel en elektrische boiler. Verwarming wordt verkregen via twee elektrische radiatoren.
Winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook de karakteristieke Sluis bevindt zich ‘om de hoek’!

Het appartement is uitermate geschikt voor één- en tweepersoonshuishouden, instapklaar en direct te betrekken. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Overige kenmerken
- Op de eerste woonlaag bevindt zich eveneens een huurappartement
- De trap naar de eerste woonlaag is 'gedeeld’. Die naar de tweede verdieping is privé
- Op de begane grond bevinden zich de (gesplitste) meters van water en elektra
- De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat (2020)
- De houten kozijnen zijn merendeels uitgerust met dubbelglas
- De kozijnen zijn voorzien van raambekleding
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Parkeren in de directe omgeving is gratis
- Het appartement is per direct beschikbaar

Wat verder belangrijk is om te weten
- De all-in huurprijs bedraagt € 1.325,00 per maand; dit bedrag is alsvolgt opgebouwd:
- kale huurprijs bedraagt € 925,00
- stoffering en meubilering € 75,00
- Energiekosten en water € 325,00
- De waarborgsom bedraagt twee maanden huur van de kale huur
- Het (gemeenschappelijke) huishoudinkomen dient minimaal 3.5 maal de bruto huur te bedragen
- Maximaal 2 personen is toegestaan
- Huurovereenkomst wordt voor 2 jaar aangegaan met een minimum periode van 1 jaar

---

Tenants note: ready to move in: upholstered and furnished three-room apartment in the center of Leidschendam

This recently renovated, tasteful three-room apartment is located on the second floor of a terraced house (1913) on Damlaan, the historic center of Leidschendam. The usable area is approximately 44m². The apartment has its own front door on the first floor.
The size of the living/dining room with open kitchen is resp. 13.sqm and 8.5sqm. The kitchen has a four-burner gas stove with extractor hood, refrigerator, washing machine, oven and microwave. The two bedrooms have a size of 12m² and 6.5m². The modern equipped adjoining bathroom of approximately 4m² has a toilet, walk-in shower, sink and electric water heater. Heating is obtained by electric radiators.
Shops and restaurants are within walking distance. The characteristic Sluis is also 'around the corner'!

The apartment is ideal for a single and double household, ready to move in and ready to move into. A visit is definitely worth it!

Other characteristics
- There is also a rental apartment on the first floor
- The stairs to the first floor are 'shared'. The one to the second floor is private
- On the ground floor are the (split)meters for water and electricity
- The floors of the living and sleeping areas are equipped with laminate (2020)
- The wooden frames are mostly equipped with double glazing
- The frames are equipped with window coverings
- Pets are not allowed
- Parking in the immediate vicinity is free
- The apartment is available immediately

What important is to know
The all-in rental price is € 1.325,00 a month; this amount is made up of the following components:
- basic rent is € 925,00
- upholstery and furnishing € 75,00
- energy costs and water € 325,00
- The deposit is two months' rent
- The (common) household income must be at least 3.5 times the gross rent
- a maximum of 2 people is allowed
- rental agreement is entired for a minimum period of 2 years with a minimum of 1 year