Verkocht

Coniferenlaan 13 8051 BL Hattem

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van Hattem in een rustige straat, geen doorgaande weg, staat deze nette instapklare hoekwoning met garage en 8 zonnepanelen.
Nabij gelegen in de prachtige woonwijk “Plan Zuid”. Op korte afstand van het gezellige historische centrum van Hattem en dichtbij sportaccommodaties, uiterwaarden van de IJssel en bossen staat deze hoekwoning met 3 woonlagen
op een perceel van 237 m2. De ruime achtertuin is omringt door bomen en is het heerlijk genieten van veel privacy.
Via de spoorbrug is ook Zwolle eenvoudig te bereiken en bent u ook binnen ca 8 minuten op de A50 en A28.

Indeling
Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal terecht. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en kelderkast.
De woonkamer is een doorzon kamer met een open keuken. De moderne zwarte keuken is van 2017 en voorzien van inbouw apparatuur.
De inbouw afwasmachine, fornuis, oven / magnetron en afzuigkap blijft achter.
In de woonkamer is een schuifpui die overgaat naar het terras in de achtertuin. In de openkeuken is een ook deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van overloop met aansluitend een apart toilet en aan de andere kant van de overloop de badkamer met ligbad en douche. De badkamer heeft een deur naar een klein balkon met uitzicht op de achtertuin. De twee slaapkamers ( 3.50 bij 2.75m en 3.50 bij 3.70m ) zijn ruim en voorzien van ramen met dubbel glas.
De verdieping is voorzien van een airco. Deze is eigendom en van 2020.

Tweede verdieping
Via de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.
De CV in eigendom is van 2011.
De derde slaapkamer is met een dakkapel met drie ramen dat zorgt voor licht en ruimte.
De slaapkamer is 3.50m bij 4.50m.
Op het schuine dak is aan de voorkant voorzien van 8 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn geplaatst 01-02-2021 en zit een huurovereenkomst op. De huur is € 40,- per maand. Maar door de zonuren per jaar levert het meer op dan het kost. Het nieuwe energielabel is C en geldig tot

Balkon
Er is een klein balkon aanwezig aansluitend aan de badkamer met inloopdouche en ligbad.

Tuin
De voortuin is bestraat en nu ingericht als een parkeer plaats. De ruime achtertuin is ook onderhoudsvriendelijk ingericht en bestraat.
Achter in de tuin is een klein stenen schuurtje en deze behoeft onderhoud. De houten schutting aan de achterzijde heeft geen deur maar kan eenvoudig worden gecreëerd zodat er een achterom ontstaat.

Bijzonderheden
Woningtype: hoekwoning
Bouwjaar: 1958
Perceel oppervlakte: 237 m2
Gebruiksoppervlakte: 88 m2
Aantal woonlagen: 3
Slaapkamers: 3
Toilet: 2
Airco op de 2e woonlaag
2 eigen parkeerplaatsen
Garage/schuur
8 zonnepanelen type: Canadian Solar mono black
Nieuw definitief energielabel C (geldig tot 04-02-2032)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel, zonnecollectoren
Cv-ketel
Kombi kompakt hre 28-24 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Coniferenlaan 13
8051 BL Hattem