Cole Porterhof 139 1628 TM Hoorn

Een eerste indruk
Gelegen in een populaire straat in de geliefde wijk de Kersenboogerd staat deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een recent geplaatste keuken (2021). In de directe omgeving treffen we op loop-fietsafstand basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, het treinstation van de Kersenboogerd en in het nabijgelegen Willem Wiesenpark is het heerlijk wandelen. Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn als mede de oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten. Kortom een mooie woonkans als u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning waar u alleen nog de meubels op zijn plaats hoeft te zetten.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast (in gebruik als garderobe), de opgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen. De recent geplaatste keuken (2021) in U-opstelling is aan de straatzijde en beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, aparte vriezer met 4 lades, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een 5 pits rvs-gaskomfoor met afzuiger en een rvs-spoelbak. De gehele begane grondvloer is voorzien van een naar de keuken en hal doorlopende massief houten vloer. Via een loopdeur aan de achterzijde heeft u toegang tot de besloten achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met inbouwkast, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De volledig getegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een sierradiator. Voor de natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, met dakkapel aan de voorzijde, die is opgedeeld in een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is de opstelling van de cv-installatie. De vierde slaapkamer is van formaat en voorzien van een dakkapel en een draairaam voor natuurlijke ventilatie.

Tuin
De gezellige onderhoudsarme achtertuin met achterom is voorzien van bestrating en gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat de berging voor het stallen van onder andere de fietsen en aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en een watertappunt.

Verwarming en warmwater
Via een Remeha Calenta 40C combiketel uit bouwjaar 2009

Bijzonderheden
-Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers
-Geheel voorzien van isolatieglas
-Recent geplaatste keuken uit 2021
-8 Zonnepanelen aanwezig
-Kindvriendelijke straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
-NS-station Kersenboogerd op fietsafstand
-Bassischolen en kinderopvang in de directe omgeving
-Supermarkt op loopafstand