Clarensteeg 30 2312 WL Leiden

Gelegen in een rustige zijstraat van de Lange Mare, goed onderhouden sfeervolle jaren1900 stadswoning in het historische centrum van Leiden. Deze 3-kamer stadswoning heeft veel oude details waaronder glas in lood ramen en op de begane grond hoge plafonds met balken. Tevens beschikt de woning over een gezellige binnenplaats en een heerlijk dakterras.

De woning ligt op steenworp afstand van de winkelstraat van Leiden; de Haarlemmerstraat. Ook gezellige restaurantjes, koffietentjes, musea en andere uitgaansgelegenheden liggen net als het Centraal Station en de supermarkten op loopafstand. Kortom een unieke plek!

Bekijk nu ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met veel raampartijen met glas in lood details en een gaskachel. De gezellige keuken in de uitbouw is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een close-in-boiler (achter de plint), afzuigkap, oven, magnetron en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige binnenplaats (Noord) alwaar u heerlijk beschut kunt zitten. De begane grond is voorzien van een hardhouten eiken vloer.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op de 1e verdieping. Moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel, hangend toilet en wasmachine aansluiting. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde met gaskachel. Een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. De eerste verdieping is voorzien van een grenen vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1907
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte 92m2
– Perceeloppervlakte 63m2
– Inhoud 342m3
– Gebouwgebonden buitenruimte 9m2 (dakterras)
– Meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Gaskachels
– Dubbelglas en voorzetglas in lood
– Schilderwerk buitenzijde 2018
– Geïsoleerd dak (voorzijde)
– Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 43,– per kwartaal)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.