Verkocht

Buurtje 18 1621 GD Hoorn

Omschrijving

Wat een bijzondere locatie voor deze stijlvolle en unieke "grachtenwoning", gelegen aan het Buurtje op het voormalige industriële eiland het Jeudje. De woning heeft een heerlijke eigen met groen omsloten achtertuin welke direct in verbinding staat met de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is afgesloten met een poort waardoor deze alleen toegankelijk is voor de bewoners aldaar. Aan de voorzijde loopt een voetpad met direct de stadsgracht waardoor je met recht mag zeggen dat we te maken hebben met een unieke locatie zo direct aan de rand van de historische binnenstad. Op loopafstand tref je een overvloed aan winkels, restaurants en het altijd levendige havenkwartier. Uw auto parkeert u in de parkeergarage in het prive gedeelte op uw eigen parkeerplaats.

Deze bijzondere woning heeft drie verdiepingen en op dit moment een zeer grote bergzolder waar een ruime vierde verdieping na verbouwing te realiseren is.

Indeling:
Aan de voorzijde bevinden zich twee deuren waarvan je er eigenlijk in de praktijk eentje gebruikt. De leefkeuken is daarvan het meest interessant omdat daar het dagelijkse leven zich afspeelt. Aan de achterzijde is ruimte voor een riante eettafel en tevens de deur naar de achtertuin welke als een soort patio met groen omsloten is. In de hal beneden bevindt zich de meterkast, een modern toilet, een aparte bijkeuken/berging en de trap naar boven. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping is volledig open en licht waardoor er een riante living is gerealiseerd met een smal balkon aan de waterzijde met vrij uitzicht.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote ruime slaapkamers met grote raampartijen. De volledige badkamer bevindt zich in het midden van de twee slaapkamers
De derde verdieping is verrassend ruim en bereik je nu met een schuiftrap. Ook de opstelling van de CV-ketel bevindt zich hier. Optioneel is het mogelijk hier een vaste trap te plaatsen, een dakkapel en of dakramen waardoor je de mogelijkheid creëert voor twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden
* Een unieke kans op een geliefde locatie nabij de binnenstad direct aan de stadsgracht
* Eigen parkeerplek in het privégedeelte van de ondergrondse parkeergarage
* Mogelijkheid voor een vaste trap en dakkapel voor extra slaapkamers
* Ruime en heerlijke leefkeuken met terras aan het water of in de eigen achtertuin
* Royale woonkamer met balkon en vrij uitzicht over het water
* Remeha Cv-ketel uit 2017 en volledig eigendom
* Huidige maandelijkse bijdrage VVE: circa € 78,54,-
* VVE stukken aanwezig
* Oplevering mogelijk op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum

Oppervlakten

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn A 5833
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-A-5833

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media