In de geliefde Professorenwijk op de begane grond gelegen ruim en licht 3-kamer appartement met royale tuin (NW) en achterom. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, een woon/eetkeuken en maar liefst twee bergingen in de tuin!
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad. Nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal met meterkast, toilet, wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Ruime woonkamer met parketvloer en inbouwkast. Aansluitend een fraaie, moderne woon/eetkeuken met inbouwkast en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, 5 -pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De woon/eetkeuken biedt toegang tot de royale en gezellige tuin van maar liefst 152m2 op het Noordwesten, waar u vanaf de middag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een berging met aansluitend een veranda/overkapping waar een leuke zithoek kan worden gecreëerd en nog een extra houten berging/tuinhuis met openslaande deuren achter in de tuin. Aan de voorzijde van het appartement een lichte slaapkamer met inbouwkast. Tevens een slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met inbouwkast. Lichte badkamer met ligbad, wastafel , designradiator en opstelling CV-ketel . Vanuit de badkamer is de tuin ook te bereiken.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 75 m2
– Externe bergruimte 16m2 (berging)
– Inhoud 291m3
– Actieve VVE € 125,- per maand
– Moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Berging aan woning (met elektra) en extra berging achter in tuin met openslaande deuren
– CV Ketel Vaillant, bouwjaar 2010
– Geheel voorzien van dubbelglas en hardhouten kozijnen
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
