Verkocht

Buizerdhorst 54 6043 RL Roermond

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE THUIS!

Starters Opgelet!
Deze eengezinswoning, met energielabel B, is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Hoogvonderen”.
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Desondanks dient men rekening te houden met enige modernisering van de woning.
Dit zorgt er dan wel voor dat alles nog geheel naar eigen smaak en tijdsgeest in te richten / af te werken is!
De woning beschikt over een doorzon living met open keuken, 3 volwaardige slaapkamers, betegelde badkamer met douche en 2e toilet, vaste trap naar de zolder, volledig voorzien van rolluiken en een keurige tuin met overkapping, stenen berging en een eigen vrije achterom.

Omgeving en voorzieningen
De wijk ligt nabij een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een grote supermarkt. In de wijk is een basisschool gesitueerd, meerdere locaties voor kinderopvang en een bushalte op loopafstand van de woning. Verschillende middelbare scholen zijn op fietsafstand te bereiken. Door de perfecte ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het historisch centrum van Roermond, de bosrijke natuur of op de A73/A2 richting Duitsland, België, Maastricht of Eindhoven

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:
Begane grond
• Entree / Hal
Via de voorzijde van de woning treed u binnen in de hal. Hier bevindt zich, naast de opgang naar de 1e verdieping, de meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje alsmede de toegang naar de woonkamer.

• Living met woon-, eetkamer & open keuken
De open keuken ligt naast de eetkamer en is de verbinding tussen de woonkamer en de tuin.
De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, diepvrieskast,
vaatwasser en oven.

1e Verdieping
Op de overloop bevindt zich de toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde ligt naast de badkamer en de 2 overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn allen voorzien van een vinylvloer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel en designradiator.

2e Verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is nu in gebruik als berg- / opslagruimte.
Hier kunt u een 4e slaapkamer / hobbykamer realiseren.
Tevens treft u hier de Nefit HR ketel, de mechanische ventilatie aan alsmede de wasmachineaansluiting aan.

Tuin
De tuin met aluminium overkapping is gelegen op het noorden en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd en deels beklinkerd. U heeft hier tevens de beschikking over een berging die voorzien is van elektra. De tuin is eveneens bereikbaar via de eigen vrije achterom.

Resumerend
• Sfeervolle, starters tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Energielabel B
• Doorzon woonkamer met open keuken
• 3 volwaardige slaapkamers
• 4e slaapkamer / werkkamer te realiseren op de zolder
• Keurige betegelde badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel
• Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen / deuren met grotendeels dubbele beglazing
• Volledig voorzien van rolluiken
• Keurige tuin met overkapping, stenen berging en eigen achterom
• SVn Starterslening beschikbaar in Roermond.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit trendline HR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roermond H 801
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RMD00-H-801

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken