Buitenhof 23 3162 WG Rhoon

Bijzonder modern en ruim uitgevoerde tussenwoning gelegen aan een verkeersluw hofje met een diepe en zonnige achtertuin gelegen in de geliefde wijk "Portland". 
De woning is fraai afgewerkt met een moderne keuken en luxe badkamer en is voorzien van 3 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. 
De dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping zorgen voor veel extra woonoppervlakte in de slaapkamers.
De wijk "Portland" is een gezellige en gemoedelijke woonwijk met veel groen en veel verschillende voorzieningen op loopafstand zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, kinderspeelplaatsen, kinderopvang, winkelcentrum "Hof van Portland" en diverse basisscholen.
Voor de ontspanning zijn ook de natuurgebieden Rhoonse- en Carnisse Grienden, Klein Profijt en Het Buijtenland van Rhoon zeer eenvoudig te bereiken.

Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND 

Entree, hal met de meterkast en de zeer fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld met tegels in houtlook en gedeeltelijk afgewerkt met glad stucwerk.
 
De sfeervolle en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een sfeervolle houten vloer. Extra bergruimte vind u in de trapkast in de woonkamer. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. 
 
De moderne open keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling met de enkele spoelbak, de close in boiler en de vaatwasser. In een apart blok zijn de 5 pits gaskookplaat met de RVS afzuigkap geplaatst, Daarnaast is er nog een hoge apparatenkast met o.a. de koelkast en de Combi oven. Het geheel is uitgevoerd in off white en afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
De keuken is voorzien van kickspace verwarming in de plint.
 
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is strak afgewerkt met sierbestrating, zwarte composiet schuttingen en een zwarte houten berging. De woning is aan de achterzijde voorzien van een breed elektrisch zonnescherm.
Achter de woning is het parkeerhofje gelegen met de eigen parkeerplaats en meerdere openbare parkeerplaatsen.
 
1e VERDIEPING 

Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd met een brede dakkapel.
 
De zeer ruime en luxe afgewerkte badkamer (ca. 7 m²) is uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, kunststof ligbad, een aparte douchecabine en sfeervolle spotverlichting. 
De badkamer is gedeeltelijk betegeld met een houtlook tegel en gedeeltelijk afgewerkt met glad stucwerk.

De aparte tweede toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en het toilet op de begane grond en is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje.
 
2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de C.V. combiketel (2018), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte onder de knieschotbergingen.
 
Slaapkamer 3 (ca. 15 m²) uitgevoerd met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.

Vanuit de overloop is de bergvliering te bereiken.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een duurzame laminaatvloer.
 
- Ruime tussenwoning gelegen op een prachtige en rustige locatie in de wijk Portland.
- Voortuin vernieuwd in 2020.
- Kozijnen voor en achter geschilderd in 2021, witte buitenmuur in 2022.
- Badkamer vernieuwd in 2018, toiletruimte in 2020.
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.
- Gelegen op een centrale locatie met diverse winkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen in de nabije omgeving.