Verkocht onder voorbehoud

Buitenbassinweg 318 3063 TC Rotterdam

Omschrijving

In de mooie Kralingse Esch op de 2e verdieping gelegen hebben wij dit leuke appartement met mooi uitzicht, op een hele fijne locatie gelegen, in de verkoop.

Deze fijne 3-kamer woning is erg netjes, goed onderhouden en beschikt over een zonnig balkon.

De aankomsthal is zeer ruim en representatief. Met één van de twee liften ga je naar de 2e
Verdieping. De hal op de 2e voelt comfortabel aan vanwege de ruimte en de vloerbedekking.
Bij binnenkomst van het appartement bereikt u middels de ruime hal diverse ruimtes, de lichte woonkamer met aansluitend balkon én met open keuken, de mooie, moderne badkamer, nette toiletruimte, wasruimte/inpandige berging en de werk/slaapkamer met aansluitend ouderslaapkamer.
De royale-open keuken is luxe en van alle gemakken voorzien, waaronder spoeleiland, 2 koelkasten, vriezer, oven/magnetron en keramische kookplaat. Met veel berg- en werkruimte en alle inbouwapparatuur is het hier prettig en comfortabel om te koken.
U heeft vanuit de woonkamer, slaapkamers en vanaf het balkon, fantástisch uitzicht over de Maas.

Het is heel fijn wonen hier in De Kralingse Esch want De wijk “De Esch” is zeer ruim opgezet met heel veel groen, u heeft hier rust, ruimte, natuur en toch alle voorzieningen van het centrum van Rotterdam onder handbereik. De woning is direct gelegen aan de Maas en aan natuurgebied “De Esch” maar ligt ook op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, scholen, natuurzwembad, sportvelden en de Erasmus universiteit. Bovendien is de tramhalte slechts op enkele minuten lopen gelegen. Met die tram bent u in ca.10 minuten in het centrum van Rotterdam. Met de fiets en met de auto is het centrum ook zeer goed bereikbaar. Uitvalswegen vindt u direct aan de rand van deze wijk. Deze zijn evenals diverse bedrijfsterreinen in enkele minuten te bereiken. Parkeergelegenheid bij de woning is ruimschoots (op vergunning) aanwezig. Kortom een prima wijk om te wonen in een comfortabel appartement!

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten, ruime en luxe uitziende entree met bellen, videosysteem, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Mooie hal/entree.
Toegang tot de woning, ruime hal met deur naar de royale woonkamer met balkon, lichte, open keuken met spoeleiland en alle inbouw apparatuur. Vanuit de hal zijn ook de inpandige berging/wasruimte, badkamer, apart toilet en de slaapkamers bereikbaar. Gedeelde berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
Bouwjaar appartement 1991
Helemaal GASLOOS!
Gelegen op erfpachtgrond
Erfpacht tot 1april 2089
Canon afgekocht tot 1 april 2039
Liften aanwezig
Woonoppervlakte ca. 83 m2
Inhoud ca. 250 m3
Balkon ca. 7 m2
Zeer actieve VvE, bijdrage ca. € 165,- per maand
Aparte beneden berging, van ca. 12 m2 wordt gedeeld met de andere 5 eigenaren van de 2e verdieping
Stadsverwarming
Oplevering in overleg
Openbaar parkeren middels vergunning ca. € 10,- p.m.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit leuke en comfortabel appartement.

Aan bovenstaande informatie en maten kunnen geen rechten worden ontleend het is slechts een uitnodiging tot het doen van een bezichtiging en een bod.

RE/MAX Totaal Makelaars

Verkopend makelaar

Rieki den Hartogh

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100748
Rieki den Hartogh

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
83 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kraligen E 2252
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media