Breestraat 165 D 2311 CP Leiden

Op een schitterende locatie in het hartje van Leiden bevindt zich dit zeer charmante 2-kamer appartement (maisonnette) op de tweede en derde etage met terras en gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is gelegen op de bovenste twee etages van het rustige achterhuis, hier heeft u totaal geen last van de drukke Breestraat.

De woning bevindt zich te midden van winkels, horeca en de velen bezienswaardigheden die het historische centrum van Leiden te bieden heeft. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van bushaltes en centraal station en op enkelen minuten rijden van uitvalswegen A4 en A-44.

Indeling

Eerste etage
Via de centrale hal en het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede etage. Via de hal, met toegang tot het toilet, bereikt u de woonkamer met openkeuken. De trap naar de eerste etage en de half openkeuken geven het appartement een openkarakter.

Tevens op de tweede etage en bereikbaar via de hal vindt u het dakterras van ruim 18 vierkante meter op het zuidoosten.

Tweede etage
De sfeervolle eerste etage bestaat uit een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. De in het zicht gehouden balkenconstructie geven de slaapkamer een karakteristieke uitstraling.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak 52m2
• Dakterras 18m2 op het Zuidoosten
• Bouwjaar 1920
• Voorzien van Centrale verwarming (ketel uit 2013, lease)
• Actieve VvE met een bijdrage van €106,44 per maand
• Gezamenlijke fietsenberging
• Gezamenlijke ruimte voor wasmachine en droger
• Bescherm stadsgezicht
• Bij woningen ouder dan 1994 gebruiken wij standaard een asbest en ouderdomsclausule
• Oplevering in overleg (vanaf 4 maart 2019 beschikbaar)