Brandaris 97 2134 XV Hoofddorp

We hebben weer zo’n geweldige woning op Eiland 9 van Floriande te koop! Deze keer gaat het om een goed onderhouden woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, aan de Brandaris. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging grenst aan een pleintje met twee speeltoestellen. In de woning ziet u een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een dakterras. Er zijn diverse extra’s waaronder twee airco-units, rolluiken en buitenzonwering waardoor deze woning met energielabel A een niet te missen kans is!

Hier woont u op een mooie plek in Hoofddorp, met veel groen in de omgeving en parkeergelegenheid voor de deur. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en ook voor de school hoeven ze niet ver te fietsen. Een gezondheidscentrum met apotheek, winkelcentrum Floriande, de openbare bibliotheek en de bushalte bevinden zich op korte fietsafstand. Voor een wandeling, om te sporten en voor een picknick kunt u onder andere terecht bij de Toolenburgerplas, het Haarlemmermeerse Bos en de Boseilanden. Er zijn uitstekende auto- en openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
Open de voordeur naar de hal, die in verbinding met de woonkamer staat. In de hal bevindt zich de meterkast en er is genoeg ruimte voor een grote garderobe kapstok.
De meer dan 8.50 meter lange woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte, met twee grote ramen tot vloerhoogte bij het zitgedeelte en een schuifpui naar de achtertuin. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de hele woonkamer en keuken goed kan verwarmen. Verder ziet u een mooie laminaatvloer, stucwerk en fraai kleurgebruik.
In de keuken staat een lange, moderne wandopstelling (2021) met een aparte kastenwand. Deze keuken heeft grote lades en hoge bovenkasten, mooie verlichting en een stijlvol aanrechtblad met achterwand. Alle benodigde apparatuur van A-merk Siemens is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron.
Links van het eetgedeelte is een handige bergkast onder de trap en aan de andere zijde, bij de deur met ruitjes, is het trapportaal. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt, net als de rest van de begane grond. In de toiletruimte met fonteintje zorgen lichte wandtegels en donkere vloertegels voor een mooie uitstraling.

Eerste verdieping:
Bent u op zoek naar een huis met ruime slaapkamers, dan bent u hier aan het juiste adres. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als wasruimte/berging en kleed-/sportruimte. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.
De badkamer met groot raam is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator (2024) en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook hier ziet u, net als in de toiletruimte beneden, een mooie combinatie van vloer- en wandtegels. De lichte mozaïek tegels vormen een speels, subtiel detail in deze badkamer.

Tweede verdieping:
Tot nu toe heeft u geen master bedroom gezien, want die is op de tweede verdieping. Aan het einde van de vaste trap is een trendy schuifdeur, die toegang geeft tot een sfeervolle slaapkamer met airco en openslaande deuren naar het dakterras. Aan de achterzijde is een extra ruimte met een wastafel en plek voor (garderobe)kasten, waardoor een inloopkast binnen handbereik is.

Exterieur:
De voortuin (zuidwest) met hoge, groenblijvende haag is een fijne plek om in de zon te zitten. Deze gunstige zonligging geldt ook voor het dakterras, te bereiken vanuit de master bedroom.
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten te bereiken. Dit is een heerlijke ruimte om buiten te zitten, borrelen, barbecueën en te eten. Naast de houten berging is een poort naar een klein binnenpleintje met speelgelegenheid voor de jongste inwoners. Via het pad kunt u, met de fiets, het centrum en het treinstation snel bereiken.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en een aluminium schuifpui, voorzien van isolatieglas (deels HR/HR++)
- Rolluiken op de tweede verdieping (2021)
- Buitenzonwering aan de voorzijde (2023)
- Schilderwerk binnenzijde in 2021 en schilderwerk buitenzijde in 2024 (begane grond voorzijde)
- Verwarming via een airco (begane grond), een Vaillant HR-ketel (2013) en een 3 kW airco (tweede verdieping). De airco-units zijn geplaatst in 2021
- Laminaatvloer op alle verdiepingen (Begane grond 2021)
- Schutting tuin (2020)
- Dak, spouwmuur/gevel- en vloerisolatie
- Energielabel A