Bongerd 45 6176 AV Spaubeek

Voor natuurliefhebbers en sportievelingen bieden wij aan de rand van Spaubeek (Gemeente Beek LB) deze ruime half vrijstaande woning met uitbouw en tuin aan.

Highlight van deze woning is de ruime en lichte L-vormige woonkamer met massief eikenhouten parketvloer. Samen met de volledig uitgerust keuken met Miele-apparatuur in de royale aanbouw heeft u op de begane grond volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen.

De betegelde en omsloten tuin achter de woning ligt op het westen en biedt dus volop avondzon om ook ’s avonds nog lekker lang buiten te kunnen zitten.

Het centrum van Spaubeek met enkele winkels en horeca ligt op loopafstand. Direct naast de woning voert een weggetje de velden in, waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen.

Spaubeek ligt aan de A76 en heeft een eigen treinstation. Heerlen, Maastricht en Sittard zijn eenvoudig met de auto en het openbaar vervoer te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND

Op de begane grond betreden we de woning via de entree met tegelvloer. In de entree bevinden zich de trap naar de eerste etage, de meterkast en de toegang tot de kelder.

De ruime L-vormige woonkamer met massieve parketvloer is 35m2 groot en samen met de woonkeuken in de aanbouw beschikt u over meer dan 55m2 woonoppervlak.

In de aanbouw vinden we voorts het recent vernieuwde toilet en de wasruimte met wasmachineaansluiting. Ook de tuin is vanuit de woonkeuken te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers:
- 1e slaapkamer 3,48 x 4,05
- 2e slaapkamer 3,50 x 2,49
- 3e slaapkamer 2,98 x 2,95 meter.

De badkamer van 2,96 x 2,46 beschikt over een bad met whirlpool functie, een vast wastafelmeubel en een toilet.

ZOLDER
Per vlizotrap komen we op de ruime, deels geïsoleerde zolder, waar meer dan genoeg ruimte is voor een extra werk- of slaapkamer. Naar wens kan er een vaste trap kan worden geplaatst.

EXTRA INFORMATIE
- bouwjaar 1968 (volgens BAG)
- Energielabel D geldig tot 30 august 2031
- voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Bosch combiketel huur uit 2018
- boven voorzien van rolluiken en een airco