fbpx
Onder bod

Bolkruid 50 3068 DN Rotterdam

Omschrijving

“Ontdek jouw droomhuis in Ommoord: ruim, groen en energiezuinig!”

Ontdek deze heerlijke tussenwoning in de groene en levendige wijk Ommoord, Rotterdam! Deze woning heeft alles wat je zoekt: gratis parkeren in de straat, gelegen op eigen grond, een royale voor- en achtertuin en bovendien een huis met energielabel A met de mogelijkheid om nog verder te verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen. Met 122 vierkante meter woonruimte en diverse winkelcentra, uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand, is dit de ideale plek voor jouw nieuwe thuis. De woning biedt veel mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens in te richten en verder te moderniseren. U kunt hierdoor uw creativiteit de vrije loop laten en er uw eigen persoonlijke touch aan geven.

Indeling begane grond:
De overzichtelijke centrale hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, toilet en eerste etage. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer, centrale verwarming en een doorzon woonkamer met een prachtig uitzicht op het speelveld aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De basis keuken staat los van de woonkamer en is helemaal naar eigen smaak in te richten.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de zolder. Slaapkamer 1 is 12m2, slaapkamer 2 is 10m2, slaapkamer 3 is 7m2 en slaapkamer 4 is 6m2. De ruime badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Indeling zolder:
De zolder is bereikbaar via een gesloten trap en biedt ruimte voor de CV-ketel, een extra slaapkamer of hobbykamer en is voorzien van een wastafel. De zolder heeft een dakkapel voor extra lichtinval.

Buitenruimtes:
In de achtertuin op het oosten staat een prachtige boom en er is een schuur voor opslag. De ruime voortuin heeft ook een mooie boom en ligt op het westen.

Omgeving:
De woning bevindt zich in een buurt met veel voorzieningen en hoogtepunten. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere metrostations in de buurt, treinstation Alexander om de hoek en diverse buslijnen. Het winkelcentrum Alexandrium biedt een overdekt winkelgebied met veel winkels en een grote woonmall. Winkelcentra Hesseplaats en Binnenhof zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Parken en groene zones zijn volop aanwezig, met de polders rondom de rivier de Rotte dichtbij en vele singels en mooie boompartijen. De buurt is gezellig en divers, met een mix van jonge gezinnen, ouderen en starters.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de snelwegen A20 en A16 ben je snel op weg naar andere steden en regio’s. Het openbaar vervoer is goed geregeld met metrostations, treinstation Alexander en diverse buslijnen in de buurt. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor werk, school en vrijetijdsbesteding.

Bijzonderheden:

Energielabel A: Bespaar op je energierekening en draag bij aan een beter milieu.
Parkeren zonder parkeervergunning: Geen gedoe met vergunningen en altijd een plekje voor de deur.
Gelegen op eigen grond: Geen erfpacht of andere verplichtingen.
Ruime voor- en achtertuin: Geniet van het buitenleven en de zon in de tuin op het oosten.
Groene wijk Ommoord: Rust en ruimte, met alle voorzieningen dichtbij.
Mogelijkheid tot verduurzamen met zonnepanelen: Investeer in een groene toekomst.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Maak kennis met deze ruime, energiezuinige woning in de groene wijk Ommoord en ontdek zelf alle voordelen die het te bieden heeft. Tot snel bij Bolkruid 50 in Rotterdam!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 april 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 7350
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-B-7350

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bolkruid 50
3068 DN Rotterdam