Verkocht

Boedijnhof 258 1628 SK Hoorn

Omschrijving

Het betreft een bieden vanaf prijs € 325.000,- k.k.

In een kindvriendelijk buurt gelegen hoekwoning met garage op 169 m2 eigen grond in de geliefde wijk de Kersenboogerd. De woning kijkt aan de voorzijde vrij uit over gemeentegroen en een speeltuintje voor de kinderen. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen zoals scholen voor basisonderwijs, kinderopvang, een supermarkt en een huisartspraktijk. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, toilet en keuken. Achter in de tuin staat een riante garage met vliering en elektrische sectionaal deur waar plaats genoeg is voor de auto en/of de fietsen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden en de historische binnenstad van Hoorn. Kortom een unieke woonkans in een instapklare woning op een fraaie locatie in de Kersenboogerd.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet (2018), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft veel daglicht inval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en het zijraam. De recent geplaatste keuken (2018) is aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer met drie lades, een vaatwasser, een 4 pits gaskomfoor met afzuiger en een hete lucht oven met gril functie. Het werkblad is voorzien van een kunststof afwerklaag met een rvs verzonken spoelbak. Over de gehele begane grond (behalve het toilet) treft u een laminaat vloer in lichte kleurstelling. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog een bergkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u vervolgens toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers met dakkapel (2018) en kunststof kozijnen met draai/kiep vensters bevinden zich aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer (2018) is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en regen- en handdouche, een hoekbad, een wastafelmeubel met spiegel en een sierradiator. Over de gehele verdieping treft u eveneens een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u vervolgens de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder is plaats voor de wasmachine de droger en de cv-opstelling. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2018) aan de voorzijde met kunststof kozijnen en een draai/kiepvenster.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de loopdeur vanuit de woonkamer. Ook heeft u een achterom via de zijtuin of via de garage.

Garage
De vrijstaande stenen geïsoleerde garage met pannendak en vliering is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur.

Energie
In de meterkast treffen we vijf groepen en één aardlekschakelaar

CV en water
De woning wordt verwarmd door een cv-combi installatie van het merk Vaillant uit 2009

Bijzonderheden
– Deels kunststof kozijnen
– Geheel isolatieglas
– In 2018 nieuwe dakkapellen geplaatst aan de achterzijde en aan de voorzijde
– Vernieuwde badkamer, keuken en toilet in 2018
– Vrijstaande stenen geïsoleerde garage met elektrische deur
– Gelegen op een kindvriendelijke locatie
– Basisscholen en kinderopvang in de buurt

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: K
Perceelnummer: 3664

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004
André Hesterman

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
106 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn K 3664
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-K-3664

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken
Boedijnhof 258
1628 SK Hoorn