Verkocht

Boedijnhof 215 1628 SJ Hoorn

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Boedijnhof in Kersenboogerd – Zuid, presenteren wij met genoegen deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning, gekenmerkt door zijn charmante jaren-30 stijl en een ruime, zonovergoten tuin op het zuiden.

Recentelijk in 2022 onderging de woning een flinke renovatie, met onder andere een splinternieuwe keuken inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect gestucte wanden en plafonds, een eigentijdse tegelvloer, en een ruime, moderne badkamer, dit alles is in 2022 uitgevoerd.  Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op eigen terrein met plek voor meerdere auto´s, tevens is er een ruime garage van circa 24 m2 aanwezig. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 306 m2 eigen grond.  

Bent u net zo enthousiast als ons over deze woning? Wij nodigen u van harte uit voor een uitegebreide rondleiding. 

**Indeling van de woning:**

Bij binnenkomst via de zij entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en via een schuifdeur heeft u toegang naar het woongedeelte. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, in deze ruimte biedt een schuifpui toegang tot de zeer royale achtertuin.  Een elektrisch zonnescherm maakt buiten dineren in de zomer een genot. De ruime woonkamer met erker bevindt zich aan de straatzijde, compleet met een sfeervolle houtkachel, strak gestucte wanden en plafonds,  en comfortabele vloerverwarming onder de tegelvloer.

Op de eerste verdieping brengt de vaste trap u naar een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer, vernieuwd in 2022, biedt een ruime douche, wastafelmeubel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam en over de gehele zolder zijn afgetimmerde knieschotten voor extra opbergruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en C.V. (2021).

De woning beschikt over een ruime garage met elektrische garagedeur, de garage is ook toegankelijk via de zij-ingang in de tuin. 

In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en een Albert Heijn supermarkt op loopafstand. De gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer, het NS-treinstation en Winkelcentrum "Kersenboogerd" zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. 

**Kenmerken van de woning:**

- Begane grond, keuken en badkamer vernieuwd in 2022.
- Perceeloppervlakte van 306 m2.
- Zeer royale en zonnige tuin, keurig aangelegd.
- Ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel A.

Wij nodigen u van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kap woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Tim van der Kruit

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn K 3641
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-K-3641

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
165 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media