Boedijnhof 215 1628 SJ Hoorn

Gelegen in de geliefde woonwijk Boedijnhof in Kersenboogerd – Zuid mogen wij u aanbieden deze verzorgde 2-onder-1-kap woning in jaren-30 stijl met een zeer royale en zonnige tuin. De woning beschikt over een ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een garage van ca. 23 m2. Daarnaast beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een SieMatic keuken voorzien van inbouwapparatuur.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 306 m2. Dat merkt u meteen wanneer u de tuin in stapt, wat een ruimte. Er is altijd wel een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten in de fraai aangelegde tuin.

Indeling van de woning:

U treedt de woning binnen middels de zij entree, die naar de ruime hal leidt met toegang naar het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het woongedeelte.
De woning is voorzien van een U-vorm keuken met diverse inbouwapparatuur. Middels de schuifpui bij de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. Zomers kunt u heerlijk buiten dineren met de deur open onder het elektrische zonnescherm.
De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en is voorzien van een erker. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is de gehele woning opgetrokken uit rechte wanden.

Op de eerste verdieping komt u middels de vaste trap op de overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een inloopkast gecreëerd. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel, hangend toilet en in de hoek een geplaatste whirlpool bad.

Op de tweede verdieping treft u de 4e slaapkamer voorzien van Velux dakraam.

Over de gehele zolder treft u afgetimmerde knieschotten voor extra opbergruimtes.
De wasmachine, droger en C.V. bevinden zich op de zolder.

De woning heeft een ruime garage voorzien van elektrische garagedeur. Tevens is de garage via de zij ingang in de tuin te betreden.

De woning beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning. Hiervoor heeft de gemeente Hoorn goedkeuring gegeven. Bouwtekeningen zijn aanwezig.

In de nabije omgeving van de woning treft u meerdere speelplekken aan voor de kinderen, wandelend kunt u naar een DEEN supermarkt (wordt een Albert Heijn).

De woning is op fietsafstand gelegen van de gezellige binnenstad van Hoorn, het IJsselmeer en op binnen slechts enkele minuten fietsen bevindt zicht het NS-treinstation en Winkelcentrum “Kersenboogerd”.

Kenmerken van de woning:

- 116 m2 woonoppervlakte
- 306 m2 perceel oppervlakte
- Zeer royale en zonnige tuin, verzorgd aangelegd.
- Ruim oprijpad met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Nabij alle voorzieningen, centraal gelegen woning.
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
- Mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige woning, plannen zijn aanwezig en goedgekeurd!
- Energielabel B.

Ik nodig u van harte uit om deze ruime 2-onder-1-kap woning te komen bezichtigen, Neem contact op met Tim van der Kruit via 0229 – 291313 of 06 50616802 om een afspraak in te plannen.