Verkocht

Blyde Incomstelaan 30 5144 BD Waalwijk

Omschrijving

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE

• Zoek je een huis dat rust en privacy biedt met een groene bufferzone tussen jou en de buren?
• Droom je van een zonnige tuin op het zuiden waar je het hele jaar door van kunt genieten?
• Is een oprit voor drie auto's plus een vrijstaande garage een must voor jouw gezin?
• Vind je het belangrijk dat een woning Grotendeels goed geïsoleerd is voor comfort en energie-efficiëntie?
• Wil je wonen in een huis dat slechts één stap verwijderd is van een nog hoger energielabel door de toevoeging van dakisolatie?
• Stel je voor: het gemak van kunststof kozijnen met dubbel glas voor onderhoudsgemak en isolatie. Zou dat niet ideaal zijn?

Heb je meer dan 1 keer JA gezegd op deze vragen? Dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis!

Belangrijkste kenmerken op een rij:

• Rust en Privacy: Een groene bufferzone zorgt voor extra privacy en rust.
• Zonnige Tuin op het Zuiden: Perfect voor tuinliefhebbers en buitenactiviteiten.
• Ruime Parkeergelegenheid: Een oprit voor drie auto's plus een vrijstaande garage.
• Comfort: Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, en een cv-ketel uit 2018.
• Modern sanitair: Badkamer en apart toilet op 1ste verdieping uit 2018

De voortuin oogt nu wat groter, maar daar zal 3 meter gehuurde grond teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De achtertuin is inde praktijk ongeveer 3 meter dieper dan op de kadastrale kaart ivm huur van de gemeente voor klein bedrag.

Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Ad Krijnen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waalwijk H 408
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1052-H-408

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
308 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Overige media