Blancefloerstraat 39 3077 LP Rotterdam

Op zoek naar een energiezuinige, speelse en sfeervolle hoekwoning met veel mogelijkheden? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze hoekwoning biedt een unieke indeling met twee slaapkamers op de begane grond, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die graag  gelijkvloers willen wonen.
De open keuken is een gezellige ontmoetingsplek in het hart van de woning, waar je heerlijk kunt koken en genieten van de gezelligheid met vrienden en familie. De woonkamer heeft een vide wat voor een extra ruimtelijk effect zorgt en geeft de woning een speelse uitstraling. Op de koudere dagen kun je heerlijk genieten van de houtkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt.
De woning is aangebouwd aan de zijkant op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. De centrale ligging van de woning is een groot pluspunt. Dichtbij uitvalswegen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer, waardoor je gemakkelijk en snel op je bestemming kunt zijn. Bovendien is de woning gelegen nabij de oude dorpskern van Oud-IJsselmonde en op loopafstand van basisscholen, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat je geen maandelijkse kosten hebt voor erfpacht. Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, speelse indeling, centrale ligging en gelegen op eigen grond.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND

De begane grond van deze woning is voorzien van een hal met een moderne toiletruimte, afgewerkt in een wit/olijfgroene kleurstelling. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 25 m²) met een hoog plafond en een open trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer vind je een gezellige houtkachel en een deur die toegang biedt tot de sfeervol aangelegde achtertuin.

De open eetkeuken (ca. 20 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een kookeiland met een geïntegreerde afzuigkap (met afstandsbediening), een Belling fornuis met 4 pits inductiekookplaat met een warmhoud pit, 3 ovens, een close-in boiler en een vaatwasser. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot de aanbouw, waar zich twee slaapkamers bevinden en een hal met de trap naar de eerste de verdieping en de wasmachine/droger aansluiting. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat en airconditioning.

Slaapkamer 1 (ca. 8 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²)

EERSTE VERDIEPING

Vanuit de hal in de aanbouw bereik je de open zolderruimte (ca. 13 m²) met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is in te delen en te gebruiken naar eigen idee, een extra slaapkamer maar ook een werkkamer of speelkamer voor de kinderen, alles is hier nog mogelijk.

Vanuit de woonkamer heb je middels de open trap toegang tot de vide (ca. 5 m²), die voldoende ruimte biedt voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanaf de vide heb je toegang tot de badkamer en de ouderslaapkamer. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, hangend toilet, vloerverwarming en extra elektrische verwarming. De betegeling is een combinatie van zeeblauw met houten accenten. De slaapkamer (ca. 21 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een kastenwand en biedt toegang tot de bergvliering. Hier vind je de opstelling voor de CV-ketel, hybride warmtepomp en zonneboiler.

De achtertuin van de woning is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging, sierbestrating en een verdiept gedeelte met gras. De tuin is toegankelijk via een ingang aan de zijkant van de woning.

- Speels ingedeelde woning met 4 slaapkamers verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
- 2 Slaapkamers op de begane grond.
- Woonkamer, keuken en badkamer uitgevoerd met vloerverwarming.
- Uitgebreide energiebesparende voorzieningen aanwezig zoals een warmte pomp, zonneboiler en maar liefst 17 zonnepanelen.
- Gelegen op eigen grond nabij de oude dorpskern van Oud IJsselmonde.