Ideaal ruim familiehuis
Met veel plezier bieden wij deze ruime middenwoning aan, gelegen op een mooie locatie in de jonge en populaire wijk “De Hoven” in Vleuterweide.
De woning staat in een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde ruime parkeergelegenheid. Zo rustig hoe de ligging van de woning is, zo nabij zijn alle wenselijke voorzieningen, zoals:
winkelcentrum Vleuterweide, treinstation Vleuten en overige openbaar vervoeraansluitingen, het Máximapark & Het Lint, kinderopvang en onderwijsvoorzieningen, diverse horeca en sportfaciliteiten. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. De Hoven ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas.
De woning is zeer goed onderhouden en heeft maar liefst 4 grote slaapkamers, een open woonkeuken/woonkamer met alle nodige apparaten en een zonnige tuin gelegen op het westen.
Indeling:
Begane grond:
entree, meterkast, ruime hal, vrij hangend toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de prachtige woonkeuken. De keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van alle benodigde apparaten: Quooker, vaatwasser, oven, combi-stoomoven, inductiekookplaat met 4 kookzones en design afzuigkap en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping. Vanaf de overloop bereikt u de 3 grote slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers.
Tweede verdieping:
Grote overloop met aan de voorzijde van het huis een open wasruimte met was-/droogopstelling, wastafel en kast met cv-ketel en mechanische ventilatie (vervangen in 2017). Aan de achterzijde van de woning is de 4de grote slaapkamer. Deze royale geheel afgewerkte verdieping is met een vaste trap te bereiken en is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping is nu in gebruik als multifunctionele overloop met toegang naar een ruime bergvliering in de hoge nok.
Tuin: De achtertuin, gesitueerd op het westen, is fraai aangelegd en is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Via de achtertuin is het hofje bereikbaar met parkeerplaatsen. U kunt heerlijk in de tuin van de middag en avondzon genieten.
Bijzonderheden:
– In zijn geheel een super afwerking;
– Woonoppervlakte: ca. 133 m2;
– Perceeloppervlakte: 192 m2;
– de tuin is gelegen op het westen en heeft de zon in de middag en avond.
– 4 ruime slaapkamers
– verwarming- en warmwatervoorziening middels een cv-installatie,
– gebouwd in 2006
– parkeren vrij aan de straatzijde en aan de achterzijde
– Oplevering in overleg.
