Berliozlaan 14 2253 CL Voorschoten

RUIM UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET GARAGE, CHALET, GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN

Heerlijk wonen in deze ruime, goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met voortuin, garage, gezellige achtertuin (10 x 7m) met grote overkapping, geïsoleerde chalet en achterom, gelegen in een fijne en rustige groene wijk.

Entrée: Meterkast, trap, trapkast, open inloopkast/garderobe en modern toilet.

Woonkamer: Bijzonder royale, gezellige loftachtige woonkamer met eikenhouten vloer, erker, studiehoek, grote moderne open keuken met bar en toegang tot de garage. Een drietal openslaande deuren brengt de woonkamer over de hele breedte in contact met de tuin.

Keuken: De u-vormige keuken heeft een combi-oven, combi-magnetron, extra hoge koelkast, aparte vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, close-in boiler en veel kastruimte, waaronder twee hoekcaroussels.

1e Etage : Overloop met 2e toilet, twee ruime slaapkamers, inloopkast/kleine slaapkamer, badkamer met douche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en deur naar buiten; laminaatvloeren

2e Etage: Ruime overloop met CV-ketel en wastafel. Vernieuwde en goed geïsoleerde zolderkamer met 2 nieuwe onderhoudsvrije dakkapellen (kunststof) (2023) en luxe inbouw airconditioning. Het HR++ glas van de dakkapellen is voorzien van geïntegreerde jaloezieën. Aan de buitenzijde van de dakkapellen is elektrische zonwering aangebracht.

Garage: Bereikbaar vanuit de woning; elektrische deur met afstandsbediening, krachtstroomaansluiting, wasbak en wasmachine-aansluiting in wasmachine-/drogerkast.

Kenmerken:

Energielabel B

Spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, HR107 CV-ketel (2013), energiezuinige close-in boiler (2023)

Met 9 zonnepanelen op te waarderen naar label A. Bij veel banken kunt u extra lenen voor energiemaatregelen!

Elektra: 10 groepen, krachtstroom, grotendeels vernieuwd in 2016
Nieuwe dakkapellen (2023)

De bezichtigingen worden door een extern persoon buiten RE/MAX om uitgevoerd.