Verkocht

Bergweg 143 A 3037 EG Rotterdam

Omschrijving

Als de ogen van de fotograaf al beginnen te glimmen als ze bovenkomt met haar apparatuur… dan weet je dat je iets moois op de markt mag gaan brengen! Eerlijk gezegd weet ik niet zo goed waar ik moet beginnen en ik wil vooral ook niets vergeten… op hoop van zegen dan maar!

De bouwstijl van eind 19e eeuw spreekt een hoop mensen aan; toen was arbeid (en materiaal) nog niet zo duur als nu en werden huizen nog met echt oog voor detail gebouwd. Dit huis is daarna liefdevol naar de 21e eeuw getild door de huidige eigenaren. Een energielabel B? Check! Een uitstraling waar je hebberig van wordt? Check!

Deze dubbele bovenwoning met zonnig dakterras en wow-factor is gelegen op de grens van het Liskwartier en het Oude Noorden. Een sfeervolle buurt met goede, oplettende buren, heerlijke eettentjes als La Cabana de Fabian en de kleine buurtbar Bar Benthuis waar je vrijdags na het werk de heerlijkste bieren en hapjes nuttigt. Vlakbij de stad, maar er ook zó uit. Je dagelijkse boodschappen vind je op de Noorderboulevard of gewoon op de hoek bij de AH. Je kijkt uit op de oude Wasserette Lips van het voormalige Bergweg Ziekenhuis dat nu een creatieve hub is voor start-ups in de modewereld. Deze wijk leeft! Maar zonder jou te storen…

Terwijl je bovenkomt kan je oog niet anders dan vallen op de smaakvolle balustrade met geornamenteerde baluster en prachtige gietijzeren spijlen. Kijk je nog even schuin naar boven dan zie je alvast dat je nog meer van dat moois te wachten staat. Maar eerst de woonverdieping.

Zelden kom je zo’n mooie parketvloer (in visgraat én met donkere bies) tegen. Overal volgt deze perfect gelegde vloer de contouren van de ruimte. De woonkamer is in U-vorm om de entrée gelegen. De hoge plafonds met subtiele rand zorgen met de grote raampartijen voor een lichte, prettige ambiance. Door de diepte van het pand (ruim 13 meter) heb je lekker veel muur voor alles wat jij mooi vindt. Aan de voorzijde kijk je vanuit de knusse zithoek lekker in het groen. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen aan de halfopen keuken. Of je nou een fervent thuiskok bent of niet, deze keuken, uitgevoerd in massief hout met smaakvol werkblad, gooit hoge ogen. Tel daarbij op alle gewenste apparatuur, tot aan een wijnkoelkast aan toe en je wensenlijst is afgevinkt. Toch?

Op deze etage vind je tevens een prachtig verbouwd toilet. Loop je vervolgens die minutieus gerenoveerde trap op naar de slaapverdieping, dan zullen je nog meer mooie details opvallen. De lichtkoepel laat de authentieke brick wall nóg beter uitkomen en de kwalitatief hoogwaardige deuren geven toegang tot de resterende ruimtes op deze etage. Een apart tweede toilet; een superdeluxe badkamer met vloerverwarming, wanden afgewerkt met betonstuc, een kingsize ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Ook deze heeft weer een eigen dakraam.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Als groen jou ook rustiger laat slapen dan ben je hier gelijk klaar. Aan de achterzijde is nu een dubbele home-office ingericht. Maar een mooie tweede slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras is ook een prima mogelijkheid. Zie jij jezelf hier al BBQ-en in de zomer? En, toch ook nog even iets praktisch tussen al dat moois; een aparte wasruimte met opstelplaats voor de CV.

Ben je tussen het geweld van alle snel opgeknapte confectie-appartementen op zoek naar een echte parel? Kom dan eens hier kijken; je zult verbaasd zijn over afwerking en kwaliteit. Dit is het huis van (en voor) liefhebbers.

Bijzonderheden:
– Eigen grond
– Energielabel B, volledig geïsoleerd, dubbel glas
– Dak vervangen in 2007
– Dakje voorzijde 2020 vervangen
– Houtkachel ter overname
– VvE wordt nader geactiveerd, in goed overleg met buren
– Ouderdomsclausule van toepassing

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
ROTTERDAM Y 5342
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RTD09-Y-5342

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bergweg 143 A
3037 EG Rotterdam